Ruhige Dachgeschosswohnung inkl. Garagenplatz in Stammersdorf

Diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und gliedert sich wie folgt: Über den Vorraum mit Platz für eine Garderobe gelangt man in das Herzstück des Refugiums – einen großzügigen Wohnbereich mit 31,63 m², in dem gekocht, gegessen und gelebt werden kann. Die ostseitig gelegene Terrasse verläuft entlang des gesamten Wohtraums - ein idealer Platz um seinen Morgenkaffee zu genießen, oder auch den Abend ausklingen zu lassen.

Neben der Küchenzeile (diese wird neu inkl. AEG Geräten eingebaut) befindet sich ein praktischer Abstellraum, der ebenfalls direkt vom Wohnbereich aus begehbar ist. Angrenzend daran liegt das Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägenfenstern zum „Sternderlschauen“ und ausreichend Platz für einen Kleiderschrank.

Bad und WC sind separat und vom Vorraum aus zugänglich. Auch das Badezimmer ist mit zwei Dachschrägenfenstern ausgestattet, die für Tageslicht und gute Belüftung sorgen. Sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne finden hier Platz.

Die Ausstattung:

• Kunstoff Alu Fenster
• Eichenparkettboden
• Neue Küche mit AEG Geräten
• Badezimmer mit Fenster und natürlicher Belüftung
• Außenjalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
• Abstellraum 
• Gemeinschaftswaschküche im Haus
• Großzügiger Einlagerungsraum im Kellergeschoss
• Gas-Brennwert Kessel in Verbindung mit thermischer Solaranlage für Warmwasserbereitung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <575m
Klinik <3.975m
Krankenhaus <950m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <600m
Universität <1.675m
Höhere Schule <5.100m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <3.050m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <2.950m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <3.575m
Straßenbahn <475m
Bahnhof <3.325m
Autobahnanschluss <3.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap