Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Alte Donau !
Kosten
Kaufpreis
€ 215.000,00
Provisionshinweis
Bei erfolgreichen Abschluss stellen wir eine Provision von 3% vom Verkaufspreis + 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
59 m²
Etage
2
Baujahr
1957
Wohnfläche
59 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
25
HWB-Klasse
A
fGEE
1.06
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zwischen Alte Donau und Bahnhof Floridsdorf, in einer ruhigen Seitenstraße, steht diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ab sofort zum Verkauf.
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1957. Sie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die gute Verkehrsanbindung und eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer, WC und Vorraum – ideal für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt.
Das Gebäude wurde im Zuge einer thermischen Sanierung vor Kurzem modernisiert :
• >Wärmeschutzfassade zur Verbesserung der Energieeffizienz
• >Neue Fenster mit verbessertem Schall- und Wärmeschutz
• >Modernisierte Allgemeinbereiche (z. B. Stiegenhaus und Eingangsbereich)
Wohnkomfort & durchdachte Raumaufteilung:
Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und bietet dadurch angenehmes Tageslicht sowie ein behagliches Raumklima. Durch die umfassende thermische Sanierung des Gebäudes punktet die Wohnung mit ausgezeichneten Energiekennzahlen – was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Die Nähe zur Alten Donau sowie die gute Nahversorgung tragen zusätzlich zu einer soliden Wohnqualität bei.
Ausstattung und Highlights im Überblick
✔ Voll ausgestattete Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte
✔ Kleiner Balkon mit Ausrichtung zur ruhigen Seitenstraße
✔ Außenjalousien für Sonnenschutz und Privatsphäre
✔ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
✔ Möblierter Vorraum mit Stauraum
Besichtigung & Kontakt
Für einen ersten Eindruck stellen wir Ihnen gerne im ersten Schritt eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung. Wenn Ihnen die Wohnung zusagt, freuen wir uns, Ihnen diese auch persönlich vor Ort zeigen zu dürfen.
Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme die Anfragefunktion auf diesem Immobilien-Portal oder direkt auf unsere Homepage: www.consus-living.at.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1957. Sie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die gute Verkehrsanbindung und eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer, WC und Vorraum – ideal für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt.
Das Gebäude wurde im Zuge einer thermischen Sanierung vor Kurzem modernisiert :
• >Wärmeschutzfassade zur Verbesserung der Energieeffizienz
• >Neue Fenster mit verbessertem Schall- und Wärmeschutz
• >Modernisierte Allgemeinbereiche (z. B. Stiegenhaus und Eingangsbereich)
Wohnkomfort & durchdachte Raumaufteilung:
Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und bietet dadurch angenehmes Tageslicht sowie ein behagliches Raumklima. Durch die umfassende thermische Sanierung des Gebäudes punktet die Wohnung mit ausgezeichneten Energiekennzahlen – was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Die Nähe zur Alten Donau sowie die gute Nahversorgung tragen zusätzlich zu einer soliden Wohnqualität bei.
Ausstattung und Highlights im Überblick
✔ Voll ausgestattete Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte
✔ Kleiner Balkon mit Ausrichtung zur ruhigen Seitenstraße
✔ Außenjalousien für Sonnenschutz und Privatsphäre
✔ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
✔ Möblierter Vorraum mit Stauraum
Besichtigung & Kontakt
Für einen ersten Eindruck stellen wir Ihnen gerne im ersten Schritt eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung. Wenn Ihnen die Wohnung zusagt, freuen wir uns, Ihnen diese auch persönlich vor Ort zeigen zu dürfen.
Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme die Anfragefunktion auf diesem Immobilien-Portal oder direkt auf unsere Homepage: www.consus-living.at.
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