PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 5-ZIMMER FAMILIENWOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE OBERE ALTE DONAU!

Die Wohnung befindet sich in Wien 21. Floridusgasse 2-10 in einer 1984 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich auf Stiege 3 im 2.OG des Wohnhauses mit Blick auf die Morelligasse sowie in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. Die Anlage befindet sich in altersgemäßen guten Zustand. 2021 wurden Sanierungsarbeiten am Dach durchgeführt.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:
// Vorzimmer 
// Abstellraum
// Wohnzimmer mit Loggia
// 4 Schlafzimmer 
// Küchenbereich 
// Badezimmer
// Toilette

Garage 
Der Kauf eines Garagenstellplatzes ist optional möglich. Kaufpreis € 22.900,-

Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen großzügigen Innenhof mit Kinderspielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Sauna und Waschküche. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Instandhaltungsdarlehen
Die auf die Wohnung bezogene Instandhaltungsdarlehen sind nebenkostenerhöhend hinzuzurechnen und sind Bestandteil der monatlichen Rücklage. Nähere Details entnehmen Sie bitte den FAQ.

Heizung
Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Aktuelle Vorschreibung Stand 07/2025:

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <475m
Klinik <650m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <75m
Universität <375m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <75m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <425m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap