PROVISIONSFREI, TERRASSENHIT, klimatisiertes 64 m2 Dachgeschoß mit 16 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Komplettküche, Fernblick, Jedlesee
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.139,22
Mietpreis/m²
€ 17,71
Miete (Netto)
€ 860,00
Betriebskosten
€ 175,65
Kaution
€ 4.000,00
Kautionshinweis
4.000,00 €
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15,9 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
64,34 m²
Baujahr
2020
Nutzfläche
64,34 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
28
HWB-Klasse
B
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
IN DER ANTON-BOSCH-GASSE GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 64,34 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 15,90 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, ca. 15,90 m2 Terrasse, Badezimmer mit WC, Abstell-/Schrankraum und Kellerabteil- barrierefrei
• ca. 15,90 m2 Terrasse
• Komplettküche mit Einbaugeräten
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
• elektrische Außenjalousien
• Klimaanlage
• hochwertige Fliesenböden
• Wohnungseingangstüre: Sicherheitstür, einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung
• Hauszentralheizung - Fußbodenheizung-Kühlung
• SAT/TV-Hausanlage, A1-Telekom-Anschluss, Gegensprechanlage
• Kellerabteil
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeitprovisionsfreie Gesamtmiete: € 1.243,22 inklusive Betriebskosten-10 % MwSt
zzgl. Heizkosten-Akonto: € 77,21 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 4.000,00 per Überweisung;
provisionsfrei, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristTiefgaragenplatz zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % MwSt. wäre verfügbar!Lage:ANTON-BOSCH-GASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Prager Straße, Michtnergasse, Wiener Gasse, Pfarre Jedlesee, Lorettoplatz, Jeneweingasse, Maria Theresien-Schlössel (Loretto-Schlössel), Aktiv-Park, Loretto-Plaza, Denglerpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Wien Jedlersdorf mit den S-Bahn-Stationen S3, S4, R, R3 + R4 sowie die Linien 26, 34A, 36A, 36B + N20 sind in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Lidl, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf - Krankenhaus Nord gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel, Jedleseer Aupark und die Schwarzenlackau. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell.Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
• ca. 15,90 m2 Terrasse
• Komplettküche mit Einbaugeräten
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
• elektrische Außenjalousien
• Klimaanlage
• hochwertige Fliesenböden
• Wohnungseingangstüre: Sicherheitstür, einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung
• Hauszentralheizung - Fußbodenheizung-Kühlung
• SAT/TV-Hausanlage, A1-Telekom-Anschluss, Gegensprechanlage
• Kellerabteil
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeitprovisionsfreie Gesamtmiete: € 1.243,22 inklusive Betriebskosten-10 % MwSt
zzgl. Heizkosten-Akonto: € 77,21 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 4.000,00 per Überweisung;
provisionsfrei, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristTiefgaragenplatz zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % MwSt. wäre verfügbar!Lage:ANTON-BOSCH-GASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Prager Straße, Michtnergasse, Wiener Gasse, Pfarre Jedlesee, Lorettoplatz, Jeneweingasse, Maria Theresien-Schlössel (Loretto-Schlössel), Aktiv-Park, Loretto-Plaza, Denglerpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Wien Jedlersdorf mit den S-Bahn-Stationen S3, S4, R, R3 + R4 sowie die Linien 26, 34A, 36A, 36B + N20 sind in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Lidl, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf - Krankenhaus Nord gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel, Jedleseer Aupark und die Schwarzenlackau. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell.Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap