PROVISIONSFREI - Doppelhaushälfte mit Garten, 4 Zimmern & 3 Terrassen in 1210 Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen belagsfertigen Doppelhaushälfte im 21. Bezirk Wiens, die höchste Wohnqualität, architektonische Klarheit und urbanes Wohnen im Grünen vereint. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihre individuellen Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu realisieren – alles ist vorbereitet, Sie gestalten den letzten Schliff selbst.

Highlights im Überblick:

• Doppelhaushälfte – Sie entscheiden über Böden, Türen & finale Oberflächen
• Wohnfläche: ca. 98 m²
• Grundstücksfläche: ca. 225 m²
• Fertigstellung: 2026/2027 – Neubau / Erstbezug
• 4 helle Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
• Offene Wohnküche als Herzstück des Hauses
• Fußbodenheizung für behagliche Wärme
• Garten, Terrasse und Dachterrasse mit Sonne zu verschiedenen Tageszeiten
• 2 Moderne Badezimmer mit Fenster & separates WC
• 1 KFZ Stellplatz am Grundstück
• Abstellraum mit praktischer Nutzung
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus & Straßenbahn, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum
• Top Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universität, Supermärkte & Bäckereien in der Nähe
• Ruhige Wohnlage mit Grünblick – ideal für Familien und Naturliebhaber

Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern und einer durchdachten Grundrissgestaltung bietet diese Immobilie großzügigen Raum für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf modernes, energieeffizientes Wohnen legen. Der belagsfertige Erstbezug garantiert hochwertige Bauqualität und maximale Flexibilität bei der Innenausstattung – Bodenbeläge, Türen und finale Oberflächen wählen Sie ganz nach Ihrem persönlichen Stil. Die offene Wohnküche ist das kommunikative Zentrum des Hauses und lädt zu gemeinsamen Momenten ein. Großflächige Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen herrlichen Grün- und Fernblick.

Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima, während das Badezimmer mit Fenster und der Balkon Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau bieten. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die ein hochwertig errichtetes, belagsfertiges Eigenheim suchen, um den Innenausbau nach eigenen ästhetischen Vorstellungen zu vollenden. Sie erhalten ein Haus, das technisch vollständig fertiggestellt ist – bereit für Ihre individuelle Gestaltung.

Gestalten Sie Ihren Wohntraum selbst! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Qualität, Flexibilität und Lage dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte.
Ihr neues Zuhause im 21. Bezirk wartet auf Ihre persönliche Handschrift.

Hinweis: Im Exposé können Visualisierungen enthalten sein, für deren Übereinstimmung mit der tatsächlichen Ausführung keine Haftung übernommen wird. Diese sind entsprechend gekennzeichnet.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap