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Provisionsfrei: Dachterrassenmaisonette mit Garten

Kosten

Kaufpreis
€ 306.900,00

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkonfläche
9,68 m²
Gartenfläche
37 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
102 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2019
Wohnfläche
102 m²
Nutzfläche
104 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
27.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.64
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Provisionsfrei für den Käufer!

Auf einem Grundstück von 2.707m² werden 2 Doppelhäuser, 3 Einfamilienhäuser und 3 Wohnungen auf Baurechtsgrund in Ziegelmassivbauweise errichtet.

Diese Maisonettewohnung bietet folgende Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 104m²):

untere Etage: Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Dusche, Wanne & Waschtisch, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf den Südost-Balkon
obere Etage: Vorraum, Toilette mit Handwaschbecke , 1 Schlafzimmer, offene Küche, großzügigerWohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Südost-Dachterrasse

Zusätzlich bietet die Wohnung noch einen kleinen Garten mit ca. 37m² , einen Kfz-Stellplatz sowie ein Kellerabteil.

Beheizung und Kühlung mittels Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung

Baurechtszins: ca. € 224,--/Monat;

Vorteile dieses Baurechtsvertrages im Vergleich zu anderen:

  • Laufzeit: 99 Jahre (statt 20 - 60 Jahre)
  • Nach Ablauf der Laufzeit: Vertragsverlängerung oder Ablöse der Immobilie zum Verkehrswert (statt Übergang der Immobilie OHNE Ablöse an den Baurechtsgeber)
  • Bei Verkauf, Vererbung oder Schenkung: KEINE Erhöhung des Baurechtszinses

Baubeginn: voraussichtlich 1.Quartal 2019 Bauzeit: ca. 1 Jahr

Ziegelmassiv Bauweise (25cm Wienerberger Planziegel) in Baumeisterqualität + 16-20cm Vollwärmeschutz

Kaufpreis € 306.900 (belagsfertig):
- FIXPREIS gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- Auszahlung nach Baufortschritt und
- Ratenplan B gem. BTVG

Sie finden anbei beispielhaft Schnitt und Grundrisse.

Auf Wunsch übersenden wir gerne die detaillierte Liefer- und Leistungsbeschreibung für die belags- und schlüsselfertige Ausführung.

Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <2.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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