NOCH 1 HAUS FREI! 187m² WOHNNUTZFLÄCHE - 112m² GARTEN. WIENERBERGER ZIEGELHAUS MIT KELLER! PROVISIONSFREI für den Käufer.

Nur für kurze Zeit bieten wir Ihnen dieses hochwertige Doppelhaus zu einem massiv reduzierten Aktionspreis an:
Statt € 779.900,- jetzt nur € 740.000,-

Diese attraktive Preisanpassung macht das Objekt zu einer TOP-Kaufgelegenheit – sichern Sie sich diesen Vorteil, solange er verfügbar ist.

Modernes Wohnen in zentraler Wohnlage – Nähe Krankenhaus Nord

In hervorragend angebundener Lage entsteht ein exklusives Doppelhausprojekt, das durch moderne Bauweise, hochwertige Materialien und optimal geplante Grundrisse überzeugt.

• ca. 135 m² Wohnfläche
• ca. 52 m² Keller
• ca. 27 m² Dachterrasse
• ca. 112 m² Eigengarten
• 1 KFZ-Abstellplatz inklusive
• 5 Zimmer | 2 Toiletten

• Wienerberger Ziegelmassivbauweise (Innen- & Außenwände)
• Fußbodenheizung
• Kühlung über Luftwärmepumpe
• Kunststoff-Aluminium-Fenster
• Vaillant Luftwärmepumpe
• Vollwärmeschutz (EPS F-PLUS)
• Pflasterung und Zaunanlage inklusive

Übergabe erfolgt BELAGSFERTIG.

Erdgeschoss: Vorraum, WC mit Fenster, Wohn-Ess-Küchenbereich
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC
Dachgeschoss: Zimmer, Abstellraum (optionales Badezimmer möglich)
Keller: Technikraum, 2 Kellerräume

Bus 32A in 1 Gehminute – U1 Leopoldau in ca. 12 Minuten
Straßenbahn 30/31 in 9 Gehminuten – U6 Floridsdorf in ca. 10 Minuten

Zahlreiche Nahversorger in unmittelbarer Umgebung (unter 500 m): Hofer, Eurospar, Billa, DM, Apotheke, Trafik u.v.m.

• Provisionsfrei für den Käufer
• Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG)

Kontakt & Besichtigung
Frau Deutschbauer: [Telefonnummer entfernt]
Frau Lenhardt: [Telefonnummer entfernt]
Büro: [Telefonnummer entfernt]

Sichern Sie sich dieses Angebot, solange der reduzierte Kaufpreis gültig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap