NEU: Jetzt alles dabei! Familienhaus mit 921 m² Grund
Kosten
Kaufpreis
€ 599.000,00
Provisionshinweis
Maklerprovision 3% + USt des Kaufpreises
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
93 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1936
Nutzfläche
244 m²
Grundstücksfläche
921 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
194
HWB-Klasse
E
Beschreibung
Highlights
NEU: Jetzt inklusive hinterem Grundstück! Ca. 921 m² Grund zum unveränderten Kaufpreis von 599.000 €.
In einer ruhigen Wohnstraße von Großjedlersdorf liegt dieses sanierungsbedürftige Haus mit großem Garten. Modernisieren Sie den Bestand nach Ihren Vorstellungen oder planen Sie einen Neubau.
• Mehr Garten zum gleichen Preis: Der hintere Grundstücksteil ist jetzt im Angebot enthalten.
• Ruhige Wohnlage: Einfamilienhausumgebung in der Salomongasse, abseits der großen Durchzugsstraßen.
• Platz für die Familie: ca. 93 m² Wohnfläche, 6 Zimmer sowie Keller und Nebenflächen.
• Raumaufteilung: Küche und großes Wohnzimmer im Erdgeschoß; Schlafzimmer und Kabinette im Obergeschoß; Bad und WC auf beiden Ebenen.
• Zusätzlicher Platz: unausgebauter Dachboden, Garage, Stüberl und Weinkeller.
• Für Ihre Planung: Sanierung des Hauses oder Neubau im Rahmen der geltenden Bebauungsbestimmungen. Die konkrete Umsetzung ist mit Planer und Baubehörde zu klären.
• Kurze Wege: Volksschule, Kindergärten und Bushaltestelle in der Nähe.
Zahlen / Daten / Fakten
• Kaufpreis: 599.000 €
• Adresse: Salomongasse 13, 1210 Wien
• Grundstück: ca. 921 m² inklusive hinterem Grundstücksteil
• Wohnfläche: ca. 93 m²
• Nutzfläche: ca. 244 m²
• Zimmer: 6
• Baujahr: ca. 1936
• Zustand: sanierungsbedürftig
• Heizung: Gas
• Energieausweis: HWB 194,6 kWh/(m²a), Klasse E; EEB 411,9 kWh/(m²a), Klasse G
• Widmung: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I, bis 6,5 m Gebäudehöhe; offene oder gekuppelte Bauweise.
• Neubau: laut Bebauungsbestimmungen ein Wohngebäude mit maximal zwei Wohnungen je Bauplatz. Grundstücksgrenzen, Baumbestand und konkrete Bebaubarkeit sind bei der Planung zu berücksichtigen.
Weitere Informationen
• Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
• Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung sowie Vertragserrichtung und Treuhandschaft kommen hinzu.
• Unterlagen: Gerne erhalten Sie das Exposé und die besonderen Informationen zur Immobilie.
• Angaben laut Eigentümerseite und vorliegenden Unterlagen. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
NEU: Jetzt inklusive hinterem Grundstück! Ca. 921 m² Grund zum unveränderten Kaufpreis von 599.000 €.
In einer ruhigen Wohnstraße von Großjedlersdorf liegt dieses sanierungsbedürftige Haus mit großem Garten. Modernisieren Sie den Bestand nach Ihren Vorstellungen oder planen Sie einen Neubau.
• Mehr Garten zum gleichen Preis: Der hintere Grundstücksteil ist jetzt im Angebot enthalten.
• Ruhige Wohnlage: Einfamilienhausumgebung in der Salomongasse, abseits der großen Durchzugsstraßen.
• Platz für die Familie: ca. 93 m² Wohnfläche, 6 Zimmer sowie Keller und Nebenflächen.
• Raumaufteilung: Küche und großes Wohnzimmer im Erdgeschoß; Schlafzimmer und Kabinette im Obergeschoß; Bad und WC auf beiden Ebenen.
• Zusätzlicher Platz: unausgebauter Dachboden, Garage, Stüberl und Weinkeller.
• Für Ihre Planung: Sanierung des Hauses oder Neubau im Rahmen der geltenden Bebauungsbestimmungen. Die konkrete Umsetzung ist mit Planer und Baubehörde zu klären.
• Kurze Wege: Volksschule, Kindergärten und Bushaltestelle in der Nähe.
Zahlen / Daten / Fakten
• Kaufpreis: 599.000 €
• Adresse: Salomongasse 13, 1210 Wien
• Grundstück: ca. 921 m² inklusive hinterem Grundstücksteil
• Wohnfläche: ca. 93 m²
• Nutzfläche: ca. 244 m²
• Zimmer: 6
• Baujahr: ca. 1936
• Zustand: sanierungsbedürftig
• Heizung: Gas
• Energieausweis: HWB 194,6 kWh/(m²a), Klasse E; EEB 411,9 kWh/(m²a), Klasse G
• Widmung: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I, bis 6,5 m Gebäudehöhe; offene oder gekuppelte Bauweise.
• Neubau: laut Bebauungsbestimmungen ein Wohngebäude mit maximal zwei Wohnungen je Bauplatz. Grundstücksgrenzen, Baumbestand und konkrete Bebaubarkeit sind bei der Planung zu berücksichtigen.
Weitere Informationen
• Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
• Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung sowie Vertragserrichtung und Treuhandschaft kommen hinzu.
• Unterlagen: Gerne erhalten Sie das Exposé und die besonderen Informationen zur Immobilie.
• Angaben laut Eigentümerseite und vorliegenden Unterlagen. Änderungen und Irrtum vorbehalten.