Modernes Bürohaus in 1210 Wien - teilbar, mit bester Sichtbarkeit & Autobahnanbindung
Kosten
Gesamtmiete
€ 62.370,00
Mietpreis/m²
€ 13,20
Miete (Netto)
€ 51.975,00
Kaution
€ 187.110,00
Provisionshinweis
3.00 MM zuzüglich USt.
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
130
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
4.725 m²
Nutzfläche
4.725 m²
Bürofläche
4.725 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
63.8
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Erstbezug nach Generalsanierung
Das Bürohaus am Kommunikationsplatz war bislang an einen internationalen Mieter vermietet und kann nach einer umfangreichen Revitalisierung einem entsprechenden Nachmieter übergeben werden.
Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner ideale Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Straßenbahn & Bus) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt - profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen und einem Kellergeschoss mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist möglich!
Regelgeschoss: ca. 675 m²
Gesamtfläche: ca. 4.725 m²
Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Jedes Geschoss verfügt über einen Gemeinschaftsbereich mit Küche, sowie mehreren Besprechungsräumen. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden. Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist vorhanden.
Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügigen Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen - 130 Stück - aufweist.
DAS OBJEKT KANN NACH ABSPRACHE GEGEBENENFALLS AUCH KÄUFLICH ERWORBEN WERDEN.
Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Zeininger unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 51975 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 10395
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Gesamtbetrag € 62370
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Heizwärmebedarf: 63.86 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Das Bürohaus am Kommunikationsplatz war bislang an einen internationalen Mieter vermietet und kann nach einer umfangreichen Revitalisierung einem entsprechenden Nachmieter übergeben werden.
Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner ideale Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Straßenbahn & Bus) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt - profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen und einem Kellergeschoss mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist möglich!
Regelgeschoss: ca. 675 m²
Gesamtfläche: ca. 4.725 m²
Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Jedes Geschoss verfügt über einen Gemeinschaftsbereich mit Küche, sowie mehreren Besprechungsräumen. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden. Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist vorhanden.
Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügigen Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen - 130 Stück - aufweist.
DAS OBJEKT KANN NACH ABSPRACHE GEGEBENENFALLS AUCH KÄUFLICH ERWORBEN WERDEN.
Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Zeininger unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 51975 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 10395
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Gesamtbetrag € 62370
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Heizwärmebedarf: 63.86 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B