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Moderne, sonnige Wohnung im CityGate – Top-Lage nahe UNO City & Alter Donau

Kosten

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
12,59 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Fläche
60,63 m²
Etage
10
Baujahr
2014
Wohnfläche
60,63 m²
Nutzfläche
60,63 m²
Verfügbar ab
15.05.2025
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
35.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.9
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Diese neuwertige, hochwertig möblierte Wohnung besticht durch ihre südöstliche Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und herrliche Sonnenstunden sorgt. Besonders bezaubernd: die Sonnenuntergänge, die Sie von Ihrem Zuhause aus genießen können.

Die Wohnung befindet sich im modernen CityGate – direkt im Haus finden Sie Supermärkte, eine Apotheke, diverse Geschäfte und Lokale – alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Die U1-Station Aderklaaer Straße ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in nur 19 Minuten direkt zum Stephansplatz ins Herz Wiens.

Die Nähe zur UNO City und zur Erholungsoase Alte Donau macht die Lage besonders attraktiv – perfekt für Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.

Einziehen und wohlfühlen – urban, komfortabel, bestens angebunden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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