Moderne Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und Kahlenbergblick
Kosten
Kaufpreis
€ 399.000,00
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Elektro
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
+ Großzügige Terrasse mit Kahlenbergblick: Weitblick, Markise und Wasseranschluss
+ Durchdachter Grundriss: Drei Zimmer, separate Bereiche und praktische Schiebetür zum Wohn- Essbereich
+ Komfortable Ausstattung: Klimaanlage, Rollläden an Fenster, Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und Lift
+ Zusätzlicher Stauraum & Parkmöglichkeiten: Eigenes Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz für zzgl. € 30.000
+ Durchdachter Grundriss: Drei Zimmer, separate Bereiche und praktische Schiebetür zum Wohn- Essbereich
+ Komfortable Ausstattung: Klimaanlage, Rollläden an Fenster, Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und Lift
+ Zusätzlicher Stauraum & Parkmöglichkeiten: Eigenes Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz für zzgl. € 30.000
Merkmale
Fläche
84,94 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2019
Wohnfläche
84,94 m²
Nutzfläche
15,3 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.9
HWB-Klasse
B
fGEE
0.8
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Objektnr: 1073325
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 2019 errichteten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernes Wohnen und hohen Komfort vereint.
Der einladende Eingangsbereich verfügt über praktische Einbauschränke, die ausreichend Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände bieten. Von hier aus erreichen Sie zwei separate Zimmer, das separate WC sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Eine praktische Schiebetür führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener, offener Küche. Diese ist mit sämtlichen Elektrogeräten sowie einer Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sowohl von der Küche als auch vom Wohn- und Essbereich zugänglich ist. Hier genießen Sie einen schönen Blick Richtung Kahlenberg. Eine Markise und ein Wasseranschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Klimaanlage gewährleistet auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Betriebskosten belaufen sich auf 323 € für die Wohnung und 45 € für die Garage. Zusätzlichen Mehrwert bieten zwei gemeinschaftliche Räumlichkeiten im Haus, die z.B. für Geburtstagsfeiern oder andere Anlässe angemietet werden können.
Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um 30.000 € zusätzlich erworben werden.
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 2019 errichteten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernes Wohnen und hohen Komfort vereint.
Der einladende Eingangsbereich verfügt über praktische Einbauschränke, die ausreichend Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände bieten. Von hier aus erreichen Sie zwei separate Zimmer, das separate WC sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Eine praktische Schiebetür führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener, offener Küche. Diese ist mit sämtlichen Elektrogeräten sowie einer Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sowohl von der Küche als auch vom Wohn- und Essbereich zugänglich ist. Hier genießen Sie einen schönen Blick Richtung Kahlenberg. Eine Markise und ein Wasseranschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Klimaanlage gewährleistet auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Betriebskosten belaufen sich auf 323 € für die Wohnung und 45 € für die Garage. Zusätzlichen Mehrwert bieten zwei gemeinschaftliche Räumlichkeiten im Haus, die z.B. für Geburtstagsfeiern oder andere Anlässe angemietet werden können.
Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um 30.000 € zusätzlich erworben werden.