Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94m² im 6. Stock I hell, ruhig & bestens angebunden

 Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94m² im 6. Stock I hell, ruhig & bestens angebundenDiese charmante Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 94 m², sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage nahe dem Floridsdorfer Zentrum.Mit vier Zimmer, einem Kellerabteil, Außenrollläden, einer Sicherheitstüre und der Möglichkeit, einen Parkplatz für nur 60,-€/Monat anzumieten, erfüllt diese Wohnung viele Wünsche des modernen Wohnens und ist ab sofort verfügbar.Raumaufteilung & Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 94 m² 
• Zimmer: 4
• Wohn- und Schlafraum: hell und ruhig mit große Fensterflächen
• Küche: mit Geschirrspüler und großzügigem Kühlschrank
• Sanitär: Bad mit Dusche, separates WC
• Vorraum mit viel Stauraum
• Kellerabteil

 Technik & Zustand

• Gepflegter Neubau
• Gasheizung
• Außenrollläden sowie Innenliegender Sonnenschutz
• Sicherheitstüre
• Lift

 Weitere Vorteile

• nachbarschaftliches Miteinander
• Parkplatz im Haus anmietbar (60,-€/Monat, nur für Eigentümer:innen)
• Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung

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VERKAUFSPREIS: € 340.000,-
PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)

Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigungen (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

Violeta Nikolov 
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap