Luxusvilla nahe Wien – 406 m² Wohnfläche | Share Deal möglich | Pool | Wellness | Aufzug | Weinbergblick

Es gibt Häuser.
Und es gibt Orte, die Lebensgefühl neu definieren.

Nur 10 Minuten von Wien entfernt, im idyllischen Weinviertel gelegen, vereint diese beeindruckende Designvilla exklusive Architektur, großzügige Raumkonzepte und eine außergewöhnliche Wohnlage. Auf einem 962 m² großen Grundstück erstrecken sich rund 406 m² Wohnfläche mit spektakulärem Blick auf die umliegende Weinlandschaft und die sanften Hügel der Region.

Raum für Größe. Raum für Leben.

Sechs luxuriöse Schlafzimmer,
sechs elegante Badezimmer,
sechs WCs,
sowie ein offen inszenierter Wohn- und Essbereich schaffen ein Ambiente von Großzügigkeit und Selbstverständlichkeit.

Großflächige Glasfronten holen die Natur ins Haus und lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen. Architektur, Licht und hochwertige Materialien bilden eine harmonische Einheit aus Modernität und zeitloser Eleganz.

Ein Außenbereich wie ein privates Resort

Der beheizte Pool mit integrierter Liegezone wird zum Mittelpunkt sommerlicher Tage.

Mehrere großzügige Terrassen eröffnen einen atemberaubenden Blick über die Weinberge bis nach Wien.

Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität auf höchstem Niveau.

Wellness. Rückzug. Vollkommene Entspannung.

Im Untergeschoss erwartet Sie Ihr persönlicher Spa-Bereich mit:

• Möglichkeit für Fitnessraum

• Sauna Vorbereitung

• Dampfbad Vorbereitung

Ein Ort, an dem Körper und Geist zur Ruhe kommen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Teenager-, Gäste- oder Hobbyzimmer zu errichten und so zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu schaffen.

Der integrierte Personenaufzug verbindet alle Ebenen komfortabel und barrierefrei – ein Detail, das den Anspruch dieser Immobilie unterstreicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap