LUXUS PUR mit SWIMMINGPOOL auf EIGENGRUND AN DER ALTEN DONAU
Kosten
Kaufpreis
€ 1.550.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Ust.
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
5
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
300 m²
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Ausstattung:
Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Bodentiefe Französische Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, Balkone/Terrassen und Eigengärten dienen als private Ruheoasen. Ein Swimmingpool im Gemeinschaftsgarten sorgt im Sommer für Abkühlung.
• Kunststoff-Alu-Fenster mit Thermo-Schallschutzverglasung
• Sicherheitseingangstür Widerstandsklasse III
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• Außenbeschattung bereits inklusive
• Terrassen, Balkone mit Holzboden und Wasseranschluss
• Private Eigengärten im Erdgeschoß
• Swimmingpool im Gemeinschaftsgarten
• Große Glasflächen
• Hochwertiger Marken-Parkettboden
• PKW-Stellplätze in Tiefgarage
• Elektrische Vorbereitung für Rollläden/Jalousien
• Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.
BK ca. € 2,50 /m² WFL
Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Bodentiefe Französische Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, Balkone/Terrassen und Eigengärten dienen als private Ruheoasen. Ein Swimmingpool im Gemeinschaftsgarten sorgt im Sommer für Abkühlung.
• Kunststoff-Alu-Fenster mit Thermo-Schallschutzverglasung
• Sicherheitseingangstür Widerstandsklasse III
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• Außenbeschattung bereits inklusive
• Terrassen, Balkone mit Holzboden und Wasseranschluss
• Private Eigengärten im Erdgeschoß
• Swimmingpool im Gemeinschaftsgarten
• Große Glasflächen
• Hochwertiger Marken-Parkettboden
• PKW-Stellplätze in Tiefgarage
• Elektrische Vorbereitung für Rollläden/Jalousien
• Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.
BK ca. € 2,50 /m² WFL
Merkmale
Fläche
293,86 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2020
Wohnfläche
293,86 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.55
HWB-Klasse
B
fGEE
1.06
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 294 m² umfasst die Immobilie acht geräumige Zimmer, darunter sechs stilvolle Schlafzimmer und fünf moderne Badezimmer. Die erstklassige Ausstattung wird durch hochwertige Fliesen- und Parkettböden unterstrichen, die den luxuriösen Charakter dieser Wohnung zusätzlich unterstreichen.
Das urbane Wohnen wird hier mit höchster Lebensqualität kombiniert – eine echte Rarität in Wien! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine der begehrtesten Immobilien der Stadt zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einzigartigen Wohnumgebung zu überzeugen.
Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität.
Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt besonders attraktiv.
Besonderes Highlight ist die einzigartig Lage auf EIGENGRUND!
Der direkt vor der Haustür gelegene Wasserpark lädt zum Entspannen ein bietet einen wunderschönen Blick ins üppige Grün. Von der eigenen Anlegestelle kann mit den mietbaren Tretbooten die Wasserlandschaft aus einer neuen Perspektive erkundet werden. Der Floridsdorfer Spitz und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.
Raumaufteilung:
Dieses extravagante Objekt besteht aus Keller + 4 Etagen und weist, je nach Verwendung, bis zu 7 Schlafzimmer aus. Es verfügt über einen ca. 370 m² großen Garten mit eigenem Pool (76,50 m²) welches mit elektrischen Sonnensegeln komplett überspannt werden kann. Daneben befindet sich eine ca. 52 m² große Poolterrasse. Zu dem ca. 370 m² Garten, welcher das Pool und die Poolterrasse beinhaltet, kommen nochmals gesamt ca. 140 m² an verschiedenen Terrassen- und Balkonflächen hinzu. Optional können 2 Einzelstellplätze (KEINE Hebebühne) käuflich erworben werden.
Das urbane Wohnen wird hier mit höchster Lebensqualität kombiniert – eine echte Rarität in Wien! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine der begehrtesten Immobilien der Stadt zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einzigartigen Wohnumgebung zu überzeugen.
Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität.
Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt besonders attraktiv.
Besonderes Highlight ist die einzigartig Lage auf EIGENGRUND!
Der direkt vor der Haustür gelegene Wasserpark lädt zum Entspannen ein bietet einen wunderschönen Blick ins üppige Grün. Von der eigenen Anlegestelle kann mit den mietbaren Tretbooten die Wasserlandschaft aus einer neuen Perspektive erkundet werden. Der Floridsdorfer Spitz und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.
Raumaufteilung:
Dieses extravagante Objekt besteht aus Keller + 4 Etagen und weist, je nach Verwendung, bis zu 7 Schlafzimmer aus. Es verfügt über einen ca. 370 m² großen Garten mit eigenem Pool (76,50 m²) welches mit elektrischen Sonnensegeln komplett überspannt werden kann. Daneben befindet sich eine ca. 52 m² große Poolterrasse. Zu dem ca. 370 m² Garten, welcher das Pool und die Poolterrasse beinhaltet, kommen nochmals gesamt ca. 140 m² an verschiedenen Terrassen- und Balkonflächen hinzu. Optional können 2 Einzelstellplätze (KEINE Hebebühne) käuflich erworben werden.