LICHTDURCHFLUTETE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT WINTERGARTENFLAIR
Kosten
Kaufpreis
€ 492.300,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
5 FACTS, DIE BEGEISTERN
• Fußbodenheizung und umweltfreundliche Wasser-Wärmepumpe
• Edle Parkettböden und hochwertige Markensanitärprodukte
• Helle, lichtdurchflutete Räume mit optimalen Grundrissen
• Großzügige Freiflächen – Loggien, Balkone oder Terrassen
• Gemeinschaftsbereiche mit Kleinkinderspielplatz und Fahrradraum
Wer hier einzieht, spürt sofort die besondere Atmosphäre: klare Architektur, helle Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause mit Stil und Seele. Edle Parkettböden, sanfte Farbwelten und viel Tageslicht verleihen jedem Raum eine einladende Leichtigkeit. Die Ausstattung überzeugt in jedem Detail – von der Fußbodenheizung über die effiziente Wasser-Wärmepumpe bis hin zu modernen Markensanitärprodukten, die Eleganz und Komfort vereinen.
Besonders schön sind die großzügigen Freiflächen – ob Loggia, Balkon oder Terrasse, hier wird Wohnen zum Erleben. Ein liebevoll gestalteter Kleinkinderspielplatz sowie ein Fahrradraum ergänzen das stimmige Gesamtkonzept und machen das Projekt zu einem Ort, der Lebensqualität in jeder Facette bietet.
• Fußbodenheizung und umweltfreundliche Wasser-Wärmepumpe
• Edle Parkettböden und hochwertige Markensanitärprodukte
• Helle, lichtdurchflutete Räume mit optimalen Grundrissen
• Großzügige Freiflächen – Loggien, Balkone oder Terrassen
• Gemeinschaftsbereiche mit Kleinkinderspielplatz und Fahrradraum
Wer hier einzieht, spürt sofort die besondere Atmosphäre: klare Architektur, helle Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause mit Stil und Seele. Edle Parkettböden, sanfte Farbwelten und viel Tageslicht verleihen jedem Raum eine einladende Leichtigkeit. Die Ausstattung überzeugt in jedem Detail – von der Fußbodenheizung über die effiziente Wasser-Wärmepumpe bis hin zu modernen Markensanitärprodukten, die Eleganz und Komfort vereinen.
Besonders schön sind die großzügigen Freiflächen – ob Loggia, Balkon oder Terrasse, hier wird Wohnen zum Erleben. Ein liebevoll gestalteter Kleinkinderspielplatz sowie ein Fahrradraum ergänzen das stimmige Gesamtkonzept und machen das Projekt zu einem Ort, der Lebensqualität in jeder Facette bietet.
Merkmale
Fläche
58,81 m²
Etage
5
Baujahr
2026
Wohnfläche
58,81 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2028
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.80
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
LICHTDURCHFLUTETE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT WINTERGARTENFLAIR
In begehrter Lage des 21. Bezirks von Wien gelangt diese moderne Dachterrassenwohnung im Erstbezug zum Verkauf. Der hochwertige Neubau überzeugt durch zeitgemäße Architektur, klare Linien und ein Wohnkonzept, das urbanen Lifestyle mit besonderer Wohnqualität verbindet.
Die 2-Zimmer-Wohnung richtet sich ideal an Singles oder Paare und besticht durch einen gut geschnittenen, harmonischen Grundriss. Das helle Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während der Wohnbereich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf elegante Weise. Hochwertiger Parkettboden sorgt in allen Wohnräumen für Wärme und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der Freiraum mit besonderem Charakter: Die nordwestseitige Dachterrasse in Kombination mit Wintergartenflair schafft einen geschützten, lichtdurchfluteten Bereich, der sich ganzjährig nutzen lässt – ein seltener Wohnkomfort, der Ruhe, Licht und Atmosphäre vereint.
Das Gebäude entspricht in seiner Qualität und Ausführung dem hohen Standard von Top 47, hebt sich jedoch durch dieses besondere Wohngefühl mit Wintergartencharakter deutlich ab. Eine Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen.
Die Wohnung ist ab Frühjahr 2028 verfügbar und eignet sich sowohl als stilvoller Lebensmittelpunkt als auch als nachhaltige, wertbeständige Investition in einen gefragten Wiener Zukunftsstandort.
Gerne informieren wir Sie persönlich und senden Ihnen weitere Unterlagen zu.
In begehrter Lage des 21. Bezirks von Wien gelangt diese moderne Dachterrassenwohnung im Erstbezug zum Verkauf. Der hochwertige Neubau überzeugt durch zeitgemäße Architektur, klare Linien und ein Wohnkonzept, das urbanen Lifestyle mit besonderer Wohnqualität verbindet.
Die 2-Zimmer-Wohnung richtet sich ideal an Singles oder Paare und besticht durch einen gut geschnittenen, harmonischen Grundriss. Das helle Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während der Wohnbereich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf elegante Weise. Hochwertiger Parkettboden sorgt in allen Wohnräumen für Wärme und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der Freiraum mit besonderem Charakter: Die nordwestseitige Dachterrasse in Kombination mit Wintergartenflair schafft einen geschützten, lichtdurchfluteten Bereich, der sich ganzjährig nutzen lässt – ein seltener Wohnkomfort, der Ruhe, Licht und Atmosphäre vereint.
Das Gebäude entspricht in seiner Qualität und Ausführung dem hohen Standard von Top 47, hebt sich jedoch durch dieses besondere Wohngefühl mit Wintergartencharakter deutlich ab. Eine Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen.
Die Wohnung ist ab Frühjahr 2028 verfügbar und eignet sich sowohl als stilvoller Lebensmittelpunkt als auch als nachhaltige, wertbeständige Investition in einen gefragten Wiener Zukunftsstandort.
Gerne informieren wir Sie persönlich und senden Ihnen weitere Unterlagen zu.