Komplett sanierte 2 Zimmer Eigentumswohnung trifft auf einzigartige Wohnqualität in Floridsdorf! KOMPLETT SANIERT!! PROVISIONSFREI!!
Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Betriebskosten
€ 249,32
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Balkonfläche
2,61 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Die Wohnhausanlage besitzt KEINEN Aufzug!!
Merkmale
Fläche
55,01 m²
Baujahr
1954
Letzte Sanierung/Modernisierung
2014
Verfügbar ab
sofort!!!!
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.8
HWB-Klasse
B
fGEE
1.40
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Klein, fein & voller Charme: Sanierte 2-Zimmer-Oase mit Innenhof-Balkon in Floridsdorf!
Suchen Sie einen privaten Rückzugsort, der modernes Wohnen, absolute Ruhe und eine erstklassige Verkehrsanbindung perfekt miteinander verbindet? Diese wunderschön sanierte, ca. 55 m² große Eigentumswohnung in der Anton-Störck-Gasse wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ein absolutes Highlight für alle, die das Besondere suchen!
Ankommen, aufatmen und den Feierabend auf dem eigenen Balkon genießen – hier ist alles für Ihren Einzug bereit!
Warum Sie sich in diese Wohnung verlieben werden
• Ihr privates Outdoor-Plätzchen: Der ostseitig ausgerichtete Balkon zeigt direkt in den ruhigen Innenhof. Hier können Sie bei der Morgensonne entspannt Ihren Kaffee genießen oder den Tag in absoluter Ruhe ausklingen lassen.
• Kulinarium ab Tag 1: Keine mühsame Küchenplanung nötig! Eine moderne, maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten ist bereits fix und fertig installiert und lädt sofort zum Kochen ein (im Kaufpreis inkludiert).
• Perfektes Raumklima & Privatsphäre: Die neuen, 3-fach-verglasten Schall- und Wärmeschutzfenster sind mit Außenrollläden (für die perfekte Abdunkelung) sowie stilvollen, innenliegenden Plissees (als optimaler Sichtschutz ohne Lichtverlust) ausgestattet.
• Rundum-Sorglos-Paket: Sämtliche Strom- und Wasserleitungen sowie alle Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden komplett erneuert. Sie investieren in eine zukunftssichere Immobilie!
Die charmante Raumaufteilung
Die Wohnung besticht durch eine gemütliche Atmosphäre und eine durchdachte Aufteilung:
• Einladender Vorraum: Der zentrale Ausgangspunkt der Wohnung.
• Separates WC: Praktisch und hygienisch getrennt vom Badezimmer.
• Wohnküche: Der gemütliche Lebensmittelpunkt inklusive der neuen, modernen Siemens-Küche.
• Schlafzimmer mit Balkon-Ausgang: Wachen Sie morgens auf und treten Sie direkt hinaus auf Ihren ruhigen Innenhof-Balkon.
• Modernes Badezimmer: Ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche, einem Handtuchheizkörper für kuschelige Handtücher und einem Waschmaschinenanschluss.
• Praktischer Abstellraum: Perfekt, um Staubsauger, Vorräte und Co. unsichtbar zu verstauen.
Hochwertige Sanierungsdetails
Wohnräume: Edler Fertig-Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme, einladende und besonders hochwertige Atmosphäre.
Nebenräume & Bad: Alle anderen Räume sind mit modernen, eleganten und äußerst pflegeleichten Fliesenausgestattet.
Unser Fazit:
Diese charmante 55-m²-Wohnung beweist, dass man für eine tolle Ausstattung und einen privaten Balkon in Ruhelage keine Kompromisse bei der Verkehrsanbindung eingehen muss. Ein echtes Schmuckstück für Singles und Paare!
Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Suchen Sie einen privaten Rückzugsort, der modernes Wohnen, absolute Ruhe und eine erstklassige Verkehrsanbindung perfekt miteinander verbindet? Diese wunderschön sanierte, ca. 55 m² große Eigentumswohnung in der Anton-Störck-Gasse wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ein absolutes Highlight für alle, die das Besondere suchen!
Ankommen, aufatmen und den Feierabend auf dem eigenen Balkon genießen – hier ist alles für Ihren Einzug bereit!
Warum Sie sich in diese Wohnung verlieben werden
• Ihr privates Outdoor-Plätzchen: Der ostseitig ausgerichtete Balkon zeigt direkt in den ruhigen Innenhof. Hier können Sie bei der Morgensonne entspannt Ihren Kaffee genießen oder den Tag in absoluter Ruhe ausklingen lassen.
• Kulinarium ab Tag 1: Keine mühsame Küchenplanung nötig! Eine moderne, maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten ist bereits fix und fertig installiert und lädt sofort zum Kochen ein (im Kaufpreis inkludiert).
• Perfektes Raumklima & Privatsphäre: Die neuen, 3-fach-verglasten Schall- und Wärmeschutzfenster sind mit Außenrollläden (für die perfekte Abdunkelung) sowie stilvollen, innenliegenden Plissees (als optimaler Sichtschutz ohne Lichtverlust) ausgestattet.
• Rundum-Sorglos-Paket: Sämtliche Strom- und Wasserleitungen sowie alle Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden komplett erneuert. Sie investieren in eine zukunftssichere Immobilie!
Die charmante Raumaufteilung
Die Wohnung besticht durch eine gemütliche Atmosphäre und eine durchdachte Aufteilung:
• Einladender Vorraum: Der zentrale Ausgangspunkt der Wohnung.
• Separates WC: Praktisch und hygienisch getrennt vom Badezimmer.
• Wohnküche: Der gemütliche Lebensmittelpunkt inklusive der neuen, modernen Siemens-Küche.
• Schlafzimmer mit Balkon-Ausgang: Wachen Sie morgens auf und treten Sie direkt hinaus auf Ihren ruhigen Innenhof-Balkon.
• Modernes Badezimmer: Ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche, einem Handtuchheizkörper für kuschelige Handtücher und einem Waschmaschinenanschluss.
• Praktischer Abstellraum: Perfekt, um Staubsauger, Vorräte und Co. unsichtbar zu verstauen.
Hochwertige Sanierungsdetails
Wohnräume: Edler Fertig-Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme, einladende und besonders hochwertige Atmosphäre.
Nebenräume & Bad: Alle anderen Räume sind mit modernen, eleganten und äußerst pflegeleichten Fliesenausgestattet.
Unser Fazit:
Diese charmante 55-m²-Wohnung beweist, dass man für eine tolle Ausstattung und einen privaten Balkon in Ruhelage keine Kompromisse bei der Verkehrsanbindung eingehen muss. Ein echtes Schmuckstück für Singles und Paare!
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