Kleine, aber feine 2 Zimmer Eigentumswohnung mitten in Floridsdorf sucht neue/n Besitzer/in! PROVISIONSFREI
Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Betriebskosten
€ 219,05
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Elektro
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
55,17 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
136.4
HWB-Klasse
D
fGEE
2.29
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Sie suchen eine bezugsfertige, rundum modernisierte Immobilie in top angebundener Lage?
Dann wird Sie diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung begeistern! Durch ihren idealen Grundriss eignet sie sich hervorragend als erstes eigenes Zuhause für Singles oder Paare.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail komplett und hochwertig kernsaniert – sämtliche Arbeiten wurden professionell von Meisterhand ausgeführt. Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort im Erstbezug-Standard!
RAUMAUFTEILUNG:
• Einladender Vorraum
• Lichtdurchflutete Wohnküche als stilvoller Mittelpunkt der Wohnung
• Gemütliches (Schlaf-)Zimmer
• Neues, elegantes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Separates, neues WC
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
SANIERUNGSDETAILS & AUSSTATTUNG
• Edle Markenküche: Das absolute Herzstück der Wohnung ist die passgenaue, maßgeschneiderte Einbauküche. Ausgestattet mit hochwertigen SIEMENS-Einbaugeräten lässt sie keine Wünsche offen und ist bereits voll im Kaufpreis enthalten.
• Bodenbeläge: In den Wohnräumen, der Wohnküche und dem Abstellraum wurde ein hochwertiger Eichen-Fertigparkett verlegt. Die Sanitärräume und der Vorraum überzeugen mit eleganten, modernen Fliesen.
• Fenster & Energieeffizienz: Neue, 3-fach verglaste Fenster bieten erstklassige Schall- und Wärmeisolierung. Maßgeschneiderte, innenliegende Plissees gewähren Sichtschutz, ohne den Lichteinfall zu beeinträchtigen.
• Heizung & Haustechnik: Die Beheizung erfolgt über effiziente Infrarot-Hybrid-Heizkörper, die Warmwasseraufbereitung über einen modernen Elektrospeicher. Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen sowie TV-, * Kabel- und Internetanschlüsse wurden komplett erneuert.
• Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil mit ca. 3,5 m² Nutzfläche. (Hinweis: Das Wohngebäude verfügt über keinen Aufzug).
Zusätzliche Informationen:
Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² zugeteilt.
Das Haus hat keinen Aufzug.
Fazit: Einziehen, entspannen oder nachhaltig vermieten! Eine ideal geschnittene, perfekt sanierte Wohnung mit hochwertigster Ausstattung in einer Top-Lage von 1210 Wien.
Dann wird Sie diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung begeistern! Durch ihren idealen Grundriss eignet sie sich hervorragend als erstes eigenes Zuhause für Singles oder Paare.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail komplett und hochwertig kernsaniert – sämtliche Arbeiten wurden professionell von Meisterhand ausgeführt. Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort im Erstbezug-Standard!
RAUMAUFTEILUNG:
• Einladender Vorraum
• Lichtdurchflutete Wohnküche als stilvoller Mittelpunkt der Wohnung
• Gemütliches (Schlaf-)Zimmer
• Neues, elegantes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Separates, neues WC
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
SANIERUNGSDETAILS & AUSSTATTUNG
• Edle Markenküche: Das absolute Herzstück der Wohnung ist die passgenaue, maßgeschneiderte Einbauküche. Ausgestattet mit hochwertigen SIEMENS-Einbaugeräten lässt sie keine Wünsche offen und ist bereits voll im Kaufpreis enthalten.
• Bodenbeläge: In den Wohnräumen, der Wohnküche und dem Abstellraum wurde ein hochwertiger Eichen-Fertigparkett verlegt. Die Sanitärräume und der Vorraum überzeugen mit eleganten, modernen Fliesen.
• Fenster & Energieeffizienz: Neue, 3-fach verglaste Fenster bieten erstklassige Schall- und Wärmeisolierung. Maßgeschneiderte, innenliegende Plissees gewähren Sichtschutz, ohne den Lichteinfall zu beeinträchtigen.
• Heizung & Haustechnik: Die Beheizung erfolgt über effiziente Infrarot-Hybrid-Heizkörper, die Warmwasseraufbereitung über einen modernen Elektrospeicher. Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen sowie TV-, * Kabel- und Internetanschlüsse wurden komplett erneuert.
• Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil mit ca. 3,5 m² Nutzfläche. (Hinweis: Das Wohngebäude verfügt über keinen Aufzug).
Zusätzliche Informationen:
Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² zugeteilt.
Das Haus hat keinen Aufzug.
Fazit: Einziehen, entspannen oder nachhaltig vermieten! Eine ideal geschnittene, perfekt sanierte Wohnung mit hochwertigster Ausstattung in einer Top-Lage von 1210 Wien.