Josef-Zapf-Gasse 37 - Erdgeschosswohnung mit Eigengarten
Kosten
Kaufpreis
€ 350.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
53 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
8,41 m²
Zur Wärme- und Warmwasserversorgung dient eine dezentrale Luftwärmepumpe. Die Regulierung erfolgt mittels Raumtemperatursteuerung im Wohnzimmer bzw. der Wohnküche, wobei die Raumwärme über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in jedem Wohn- und Schlafraum abgegeben wird. Bei allen Fenstern und Terrassentüren gibt es außenliegende, in Schienen geführte Lamellenstores in Aluminium, die mittels Elektroantrieb bedient werden.
Merkmale
Fläche
50,88 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Nutzfläche
50,88 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Beschreibung
Das Ende 2022 errichtete Neubaugebäude liegt in der Josef-Zapf-Gasse 37 im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf mit Blick auf den Denglerpark. In der Nähe befinden sich diverse Nahversorger sowie das Krankenhaus Nord. Das Shopping-Center Nord (SCN) mit rund 45 Geschäften ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 8 Fahrminuten erreichbar.
Die Wohnung wird um 350.000 Euro zum Kauf angeboten, wobei auch eine Mietkaufvariante möglich ist. Details dazu erfahren Sie bei Interesse gerne in einem persönlichen Gespräch. Sie verfügt über 2 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Gesamtfläche von 50,88 m², ergänzt durch eine Terrasse mit 8,41 m² sowie einen Eigengarten mit 52,90 m². Zur Ausstattung zählt weiters ein Kellerabteil mit 5,39 m². Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung in jedem Raum. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen, außenliegenden Lamellenstores in Aluminium ausgestattet.
Die Wohnung wird um 350.000 Euro zum Kauf angeboten, wobei auch eine Mietkaufvariante möglich ist. Details dazu erfahren Sie bei Interesse gerne in einem persönlichen Gespräch. Sie verfügt über 2 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Gesamtfläche von 50,88 m², ergänzt durch eine Terrasse mit 8,41 m² sowie einen Eigengarten mit 52,90 m². Zur Ausstattung zählt weiters ein Kellerabteil mit 5,39 m². Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung in jedem Raum. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen, außenliegenden Lamellenstores in Aluminium ausgestattet.