Josef-Zapf-Gasse 37 - Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse
Kosten
Kaufpreis
€ 770.000,00
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
34,85 m²
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Zur Wärme- und Warmwasserversorgung dient eine dezentrale Luftwärmepumpe. Die Regulierung erfolgt mittels Raumtemperatursteuerung im Wohnzimmer bzw. der Wohnküche, wobei die Raumwärme über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in jedem Wohn- und Schlafraum abgegeben wird. Bei allen Fenstern und Terrassentüren gibt es außenliegende, in Schienen geführte Lamellenstores in Aluminium, die mittels Elektroantrieb bedient werden.
Bei den Dachflächenfenstern sind außenliegende und elektrisch bedienbare Markisetten plus Windwächter verbaut. Klimaanlagen in allen Zimmern mit einer Leistung von 100W/m2 WNFL sorgen für entsprechende Kühlung.
Bei den Dachflächenfenstern sind außenliegende und elektrisch bedienbare Markisetten plus Windwächter verbaut. Klimaanlagen in allen Zimmern mit einer Leistung von 100W/m2 WNFL sorgen für entsprechende Kühlung.
Merkmale
Fläche
111,4 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2022
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Nutzfläche
111,4 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Das Ende 2022 errichtete Neubaugebäude liegt in der Josef-Zapf-Gasse 37 im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf mit Blick auf den Denglerpark. In der Nähe befinden sich diverse Nahversorger sowie das Krankenhaus Nord. Das Shopping-Center Nord (SCN) mit rund 45 Geschäften ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 8 Fahrminuten erreichbar.
Die Wohnung wird um 770.000 Euro zum Kauf angeboten, wobei auch eine Mietkaufvariante möglich ist. Details dazu erfahren Sie bei Interesse gerne in einem persönlichen Gespräch. Sie verfügt über 4 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Gesamtfläche von 111,4 m², ergänzt durch eine Terrasse mit 34,85 m². Zur Ausstattung zählen ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlich erworben werden kann. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung in jedem Wohn- und Schlafraum. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen, außenliegenden Lamellenstores in Aluminium ausgestattet. Klimaanlagen in allen Zimmern mit einer Leistung von 100 W/m² Wohnnutzfläche sorgen für Kühlung.
Die Wohnung wird um 770.000 Euro zum Kauf angeboten, wobei auch eine Mietkaufvariante möglich ist. Details dazu erfahren Sie bei Interesse gerne in einem persönlichen Gespräch. Sie verfügt über 4 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Gesamtfläche von 111,4 m², ergänzt durch eine Terrasse mit 34,85 m². Zur Ausstattung zählen ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlich erworben werden kann. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung in jedem Wohn- und Schlafraum. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen, außenliegenden Lamellenstores in Aluminium ausgestattet. Klimaanlagen in allen Zimmern mit einer Leistung von 100 W/m² Wohnnutzfläche sorgen für Kühlung.