HOFHAUS / LIFESTYLE NÄHE DONAU ZUM SANIEREN

Dieses wunderbare Einfamilienhaus in begehrter Lage des 21. Bezirks verzaubert durch ihren Charme und und die freundliche Lage.

Der Zugang zum Einfamilienhaus erschliesst sich durch ein Wohnhaus der Grabmayrgasse, wobei sich das genannte Objekt im sonnigen und aussergewöhnlichen Innenhof befindet.

Die Wohnfläche teilt sich ist auf zwei Ebenen mit rund 71m² auf, verfügt über einen Vorraum, 2 Zimmer, 2 Toiletten, ein Badezimmer mit grosser Badewanne, eine separate Küche und eine Terrasse mit ca. 22 m².  Zudem gibt es einen Garten mit rund 93 m² und eine Garage mit 13,50 m².

Ein Haus für Bastler in guter Lage, nähe U6 Floridsdorf und Franz-Jonas-Platz.

Hier bietet sich eine perfekte Infrastruktur, Nahversorger und sämtliche Geschäfte für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung und vor allem auch zu Fuß erreichbar.

Auch die  gute öffentliche Anbindung durch die nahgelegene S-Bahn und U-Bahn Floridsdorf sind gegeben.

Kaufpreis: 420.000,- EUR

Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap