Höhenluft inklusive
Kosten
Kaufpreis
€ 590.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
95 m²
Etage
6
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1970
Wohnfläche
95 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
Energie-Kennwert
32
HWB (kWh/m²a)
32
HWB-Klasse
B
fGEE
1.88
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Höhenluft inklusive! Hier erwartet Sie eine fantastisches Wohnjuwel! Praktische Raumaufteilung, lichtdurchflutete und großzügige Zimmer, sowie ZWEI sonnenverwöhnte Terrassen! Erreichen werden Sie Ihr Wohnjuwel komfortabel über den Lift. Hier haben Sie Ihr ganz persönliches Wohnerlebnis.
Starten Sie Ihren Tag auf Ihrer privaten Frühstücksterrasse und genießen Sie wunderbare Abende mit Freunden auf Ihrer überaus großzügigen Nachmittagsterrasse.
RAUMAUFTEILUNG:
+ wunderbar großzügiger Flur
+ helle Küche
+ 1 Schlafzimmer mit Abstellraum und Ausgang auf die Nachmittagsterrasse
+ 1 Schlafzimmer mit Abtrennung für Ankleide und Ausgang zur Frühstücksterrasse
+ 1 gemütliches, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Nachmittagsterrasse
+ 1 Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ( neu renoviert )
+ 1 separate Toilette ( neu renoviert )
Zur Liegenschaft gehört ein Kellerabteil.
Fantastische LAGE:
Nur 2 Häuserblocks entfernt, sind Sie am Wasserpark und sitzen am Ufer der alten Donau in der berühmten Crêperie. An kalten Tagen gehen Sie ins Hallenbad Floridsdorf zum Schwimmen. Kaum 100m entfernt ist eine Bank, Apotheke und eine Trafik mit Post. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten im Donauzentrum.
Sie wünschen sich die besondere Wohnidylle? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Frau Kristin Stohl Immoexpress Wien/NÖ
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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Starten Sie Ihren Tag auf Ihrer privaten Frühstücksterrasse und genießen Sie wunderbare Abende mit Freunden auf Ihrer überaus großzügigen Nachmittagsterrasse.
RAUMAUFTEILUNG:
+ wunderbar großzügiger Flur
+ helle Küche
+ 1 Schlafzimmer mit Abstellraum und Ausgang auf die Nachmittagsterrasse
+ 1 Schlafzimmer mit Abtrennung für Ankleide und Ausgang zur Frühstücksterrasse
+ 1 gemütliches, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Nachmittagsterrasse
+ 1 Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ( neu renoviert )
+ 1 separate Toilette ( neu renoviert )
Zur Liegenschaft gehört ein Kellerabteil.
Fantastische LAGE:
Nur 2 Häuserblocks entfernt, sind Sie am Wasserpark und sitzen am Ufer der alten Donau in der berühmten Crêperie. An kalten Tagen gehen Sie ins Hallenbad Floridsdorf zum Schwimmen. Kaum 100m entfernt ist eine Bank, Apotheke und eine Trafik mit Post. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten im Donauzentrum.
Sie wünschen sich die besondere Wohnidylle? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Frau Kristin Stohl Immoexpress Wien/NÖ
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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.