"Helles Dachgeschoss, Garage, Klima nähe U1"
Kosten
Kaufpreis
€ 298.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
14 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
55 m²
Etage
2
Baujahr
ca. 2019
Wohnfläche
55 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
29.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.720
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
"3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1210 Wien – Nähe U1 Station"
Diese moderne Neubauwohnung aus 2019 besticht durch helle, freundliche Räume und hochwertige Ausstattung auf 55 m² Wohnfläche. Ideal für Singles, Paare oder als Anlegerwohnung.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Vollwertige 3 Zimmer.
Hochwertige Tischlerküche.
Walk-in-Dusche & Waschmaschinenanschluss.
2 Terrassen mit insgesamt ca. 14 m².
Haus-Zentralfernwärme.
Hochwertiger Eichenparkettboden.
Dreifach verglaste Fenster.
Elektrische Rollläden.
Barrierefrei, Lift vorhanden.
Zusätzliche Vorteile:
Garage (im Preis enthalten, 20.000 € möglich).
Kellerabteil 1,89 m².
Großer Fahrradraum.
Allgemeingarten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Lage:
Perfekt angebunden, nur wenige Minuten zur U1 Station. In der Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Nahversorgung.
Ideal für:
Eigennutzer, die modernes Wohnen suchen.
Anleger, die eine attraktive Wohnung mit Potenzial möchten.
Der Richtpreis beträgt € 298.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.29 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Diese moderne Neubauwohnung aus 2019 besticht durch helle, freundliche Räume und hochwertige Ausstattung auf 55 m² Wohnfläche. Ideal für Singles, Paare oder als Anlegerwohnung.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Vollwertige 3 Zimmer.
Hochwertige Tischlerküche.
Walk-in-Dusche & Waschmaschinenanschluss.
2 Terrassen mit insgesamt ca. 14 m².
Haus-Zentralfernwärme.
Hochwertiger Eichenparkettboden.
Dreifach verglaste Fenster.
Elektrische Rollläden.
Barrierefrei, Lift vorhanden.
Zusätzliche Vorteile:
Garage (im Preis enthalten, 20.000 € möglich).
Kellerabteil 1,89 m².
Großer Fahrradraum.
Allgemeingarten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Lage:
Perfekt angebunden, nur wenige Minuten zur U1 Station. In der Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Nahversorgung.
Ideal für:
Eigennutzer, die modernes Wohnen suchen.
Anleger, die eine attraktive Wohnung mit Potenzial möchten.
Der Richtpreis beträgt € 298.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.29 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A