HELLE und RUHIGE 4-ZIMMER DACHTERRASSENWOHNG -VOLLKLIMATISIERT

Highlights:

• Klimatisierung in jedem Zimmer
• Große Terrasse vor dem Wohnzimmer ausgestattet mit Holzdielen
• Moderne, große Wohnküche vollwertig ausgestattet mit Siemen-Geräten 
• 3 getrennt begehbare Schlaf-/Bürozimmer 
• Hell verfliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken
• überdurschnittlich großes Kellerabteil 
• Gemeinschaftsräume in der Anlage sowie  ein Fahrradraum
• Tiefgaragenplätze anmietbar im Nebengebäude
• Die Wohnung ist bis Ende September 2025 vermietet

Genießen Sie Ihren Aperol auf Ihrer großzügigen Terrasse oder Grillen Sie mit Ihrer Familie und Freunden direkt vor Ihrem Wohnzimmer.

Diese wunderschöne Zu Hause bietet alles was man sich zum modernen Wohnen wünscht und eine hochwertige Einbauküche ist bereits eingebaut,

Vorraum, Wohnküche, 3 getrennt begehbare Zimmer, Wannenbad mit Dusche und Doppelhandwaschbecken, Abstellraum, WC

Die Wohnung wird nicht möbliert verkauft. Es bleiben natürlich die  Küche und dieEinbauten im Bad.

Besichtigungen sind nach rechtzeitiger Anmeldung dennoch jetzt schon möglich!

Fazit: Sie werden kommen um zu bleiben!

AUSSTATTUNG

Terrasse,  Parkett und Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, Sicherheits-Eingangstür, Getrennt begehbares WC, Abstellraum, außergewöhnlich großes Kellerabteil

Zusammenfassung

599.000 Euro Kaufpreis

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich)

ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft

3% Maklerhonorar + 20% UST.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap