Helle Dachgeschosswohnung mit 2 separat begehbaren Zimmern und Innenhoflage im 21. Bezirk
Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
+ In Citylage, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung - komfortabler Lift
+ Besonderer Komfort dank gutem Zustand
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
+ Besonderer Komfort dank gutem Zustand
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Merkmale
Fläche
58 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1914
Letzte Sanierung/Modernisierung
1999
Wohnfläche
58 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
138.2
HWB-Klasse
D
fGEE
2.5
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Objektnr: 1071953
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im im Jahr 1999 errichteten Zubau eines gepflegten Wohnhauses und vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sie überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie ihre angenehme Innenhofausrichtung. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Aufgeteilt auf zwei separat begehbare Zimmer bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Singles, kleine Familien oder auch als Wohngemeinschaft. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit bereits vorhandener Waschmaschine, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
Das Haus verfügt über einen halboffenen idyllischen Hof mit schönem Altbaumbestand. Durch die großzügigen Fensterflächen bekommt jedes Zimmer viel Licht (einschließlich Vorzimmer und Küche). Im Sommer ist die Durchlüftung einfach und schnell. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen schönen Blick in den grünen Hof, die Sicht aus dem großzügigen Wohnzimmer reicht bis zum Kahlenberg.
Besonders attraktiv ist die Lage: Eine Busstation befindet sich nur rund zwei Gehminuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Donau mit ihren weitläufigen Freizeit- und Erholungsgebieten ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist ausgezeichnet und ermöglicht kurze Wege in alle Richtungen.
Eine ideale Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbinden möchten.Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.
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Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im im Jahr 1999 errichteten Zubau eines gepflegten Wohnhauses und vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sie überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie ihre angenehme Innenhofausrichtung. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Aufgeteilt auf zwei separat begehbare Zimmer bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Singles, kleine Familien oder auch als Wohngemeinschaft. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit bereits vorhandener Waschmaschine, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
Das Haus verfügt über einen halboffenen idyllischen Hof mit schönem Altbaumbestand. Durch die großzügigen Fensterflächen bekommt jedes Zimmer viel Licht (einschließlich Vorzimmer und Küche). Im Sommer ist die Durchlüftung einfach und schnell. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen schönen Blick in den grünen Hof, die Sicht aus dem großzügigen Wohnzimmer reicht bis zum Kahlenberg.
Besonders attraktiv ist die Lage: Eine Busstation befindet sich nur rund zwei Gehminuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Donau mit ihren weitläufigen Freizeit- und Erholungsgebieten ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist ausgezeichnet und ermöglicht kurze Wege in alle Richtungen.
Eine ideale Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbinden möchten.Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.
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