Grundstück mit ausbaufähigem Altbestand neben der Leopoldauerstrasse; Studie vorhanden
Kosten
Kaufpreis
€ 950.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Fläche
828 m²
Baujahr
1948
Grundstücksfläche
828 m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit Altbestand in absoluter Ruhelage eines gewachsenen Siedlungsgebiets mit Einfamilienhäusern. Das Grundstück umfasst ca. 828 m² (ca. 15 m Breite x 55 m Tiefe) und ist westlich ausgerichtet – ideal für sonnige Nachmittage und Abende im Garten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein ausbaufähiges Bestandsgebäude, das bereits voll unterkellert ist. Eine ausgearbeitete Planung für den Ausbau liegt vor und ermöglicht im Endzustand eine großzügige Wohnfläche von ca. 228 m².
Besonderheiten
Grundstücksfläche: ca. 828 m²
Maße: ca. 15 m Breite × 55 m Tiefe
Ausrichtung: West
Lage: Ruhige Siedlung mit Einfamilienhäusern
Bestandsgebäude vorhanden, voll unterkellert
Ausbauplanung vorhanden (ca. 228 m² Wohnfläche)
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neubau, Ausbau, Sanierung
Bebaubarkeit
Bauklasse W I, 6,5m, ogk
Fazit
Ein ideales Angebot für Bauherren, Investoren oder Familien, die Ruhe, Platz und Potenzial in einer gewachsenen Wohngegend suchen. Der Altbestand bietet eine solide Grundlage für Sanierung und Ausbau, aber auch eine Neubebauung ist denkbar.
Auf dem Grundstück befindet sich ein ausbaufähiges Bestandsgebäude, das bereits voll unterkellert ist. Eine ausgearbeitete Planung für den Ausbau liegt vor und ermöglicht im Endzustand eine großzügige Wohnfläche von ca. 228 m².
Besonderheiten
Grundstücksfläche: ca. 828 m²
Maße: ca. 15 m Breite × 55 m Tiefe
Ausrichtung: West
Lage: Ruhige Siedlung mit Einfamilienhäusern
Bestandsgebäude vorhanden, voll unterkellert
Ausbauplanung vorhanden (ca. 228 m² Wohnfläche)
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neubau, Ausbau, Sanierung
Bebaubarkeit
Bauklasse W I, 6,5m, ogk
Fazit
Ein ideales Angebot für Bauherren, Investoren oder Familien, die Ruhe, Platz und Potenzial in einer gewachsenen Wohngegend suchen. Der Altbestand bietet eine solide Grundlage für Sanierung und Ausbau, aber auch eine Neubebauung ist denkbar.