Grand Central - BÜRONEUBAU im HERZEN von FLORIDSDORF
Kosten
Gesamtmiete
€ 26.219,84
Mietpreis/m²
€ 15,91
Miete (Netto)
€ 26.219,84
Ausstattung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
58
• klima:aktiv-Deklaration
• flexible Raumkonzepte
• Heiz- und Kühldecke
• Außenliegender Sonnenschutz
• attraktive Freiflächen
- hauseigene PKW-Stellplätze, Elektrolademöglichkeiten vorgerichtet
• flexible Raumkonzepte
• Heiz- und Kühldecke
• Außenliegender Sonnenschutz
• attraktive Freiflächen
- hauseigene PKW-Stellplätze, Elektrolademöglichkeiten vorgerichtet
Merkmale
Fläche
1.648,01 m²
Etage
3
Nutzfläche
1.648,01 m²
Bürofläche
1.648,01 m²
Beschreibung
BÜRONEUBAU im HERZEN von FLORIDSDORF
Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen.
Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima:aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant.
Nettofläche: 3.425 m², teilbar ab 185 m². Der Nettofläche der einzelnen Büroflächen wird jeweils ein Add-on-Faktor von 5% zugeschlagen.
Nettomietpreise, Büro: EUR EUR 14,91 - 16,98/m2/M. (netto) je nach Stockwerkslage.
• BK EUR 3,15/m²/M. exklusive Heizung und Kühlung
LAGE & INFRASTRUKTUR
Rund um den Franz-Jonas-Platz befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Floridsdorf ist eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien gegeben.
STELLPLÄTZE
In der hauseigenen Garage stehen den Mietern insgesamt 58 Stellplätze zur Verfügung.
FERTIGSTELLUNG
Q2 / 2024
Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen.
Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima:aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant.
Nettofläche: 3.425 m², teilbar ab 185 m². Der Nettofläche der einzelnen Büroflächen wird jeweils ein Add-on-Faktor von 5% zugeschlagen.
Nettomietpreise, Büro: EUR EUR 14,91 - 16,98/m2/M. (netto) je nach Stockwerkslage.
• BK EUR 3,15/m²/M. exklusive Heizung und Kühlung
LAGE & INFRASTRUKTUR
Rund um den Franz-Jonas-Platz befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Floridsdorf ist eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien gegeben.
STELLPLÄTZE
In der hauseigenen Garage stehen den Mietern insgesamt 58 Stellplätze zur Verfügung.
FERTIGSTELLUNG
Q2 / 2024