GRAND CENTRAL - BÜRONEUBAU im HERZEN von FLORIDSDORF
Kosten
Gesamtmiete
€ 15,10
Mietpreis/m²
€ 15,10
Miete (Netto)
€ 15,10
Ausstattung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
58
klima:aktiv-Deklaration
Holz-hybrid Bauweise
flexible Raumkonzepte
Heiz- und Kühldecke
Außenliegender Sonnenschutz
attraktive Freiflächen
hauseigene PKW-Stellplätze, Elektrolademöglichkeiten vorgerichtet
Holz-hybrid Bauweise
flexible Raumkonzepte
Heiz- und Kühldecke
Außenliegender Sonnenschutz
attraktive Freiflächen
hauseigene PKW-Stellplätze, Elektrolademöglichkeiten vorgerichtet
Merkmale
Fläche
2.609 m²
Baujahr
2021
Nutzfläche
2.609 m²
Teilbare Fläche
185,85 m²
Verfügbar ab
Q2/2024
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.65
HWB-Klasse
B
fGEE
0.64
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen.
Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima:aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet.
Die Fertigstellung ist Q2/2024 geplant.
Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima:aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet.
Die Fertigstellung ist Q2/2024 geplant.