GOLDENER TUKAN | SONNIGES WOHNGEFÜHL MIT SÜDLOGGIA – MODERN, HELL, DURCHDACHT
Kosten
Kaufpreis
€ 296.100,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
5 FACTS, DIE BEGEISTERN
• Fußbodenheizung und umweltfreundliche Wasser-Wärmepumpe
• Edle Parkettböden und hochwertige Markensanitärprodukte
• Helle, lichtdurchflutete Räume mit optimalen Grundrissen
• Großzügige Freiflächen – Loggien, Balkone oder Terrassen
• Gemeinschaftsbereiche mit Kleinkinderspielplatz und Fahrradraum
Wer hier einzieht, spürt sofort die besondere Atmosphäre: klare Architektur, helle Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause mit Stil und Seele. Edle Parkettböden, sanfte Farbwelten und viel Tageslicht verleihen jedem Raum eine einladende Leichtigkeit. Die Ausstattung überzeugt in jedem Detail – von der Fußbodenheizung über die effiziente Wasser-Wärmepumpe bis hin zu modernen Markensanitärprodukten, die Eleganz und Komfort vereinen.
Besonders schön sind die großzügigen Freiflächen – ob Loggia, Balkon oder Terrasse, hier wird Wohnen zum Erleben. Ein liebevoll gestalteter Kleinkinderspielplatz sowie ein Fahrradraum ergänzen das stimmige Gesamtkonzept und machen das Projekt zu einem Ort, der Lebensqualität in jeder Facette bietet.
• Fußbodenheizung und umweltfreundliche Wasser-Wärmepumpe
• Edle Parkettböden und hochwertige Markensanitärprodukte
• Helle, lichtdurchflutete Räume mit optimalen Grundrissen
• Großzügige Freiflächen – Loggien, Balkone oder Terrassen
• Gemeinschaftsbereiche mit Kleinkinderspielplatz und Fahrradraum
Wer hier einzieht, spürt sofort die besondere Atmosphäre: klare Architektur, helle Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause mit Stil und Seele. Edle Parkettböden, sanfte Farbwelten und viel Tageslicht verleihen jedem Raum eine einladende Leichtigkeit. Die Ausstattung überzeugt in jedem Detail – von der Fußbodenheizung über die effiziente Wasser-Wärmepumpe bis hin zu modernen Markensanitärprodukten, die Eleganz und Komfort vereinen.
Besonders schön sind die großzügigen Freiflächen – ob Loggia, Balkon oder Terrasse, hier wird Wohnen zum Erleben. Ein liebevoll gestalteter Kleinkinderspielplatz sowie ein Fahrradraum ergänzen das stimmige Gesamtkonzept und machen das Projekt zu einem Ort, der Lebensqualität in jeder Facette bietet.
Merkmale
Fläche
47,6 m²
Etage
3
Baujahr
2026
Wohnfläche
47,6 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2028
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.80
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Erstbezug überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, klare Architektur und ein angenehm helles Wohnambiente. Ein Zuhause für alle, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Nur wenige Schritte entfernt liegen die Alte Donau und die Donauinsel – zwei der beliebtesten Naherholungsgebiete von Wien, wo urbanes Leben und Natur harmonisch aufeinandertreffen.
Die Wohnung bietet ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit offen gestalteter Wohnküche als kommunikativem Mittelpunkt. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort, während Bad und WC getrennt angeordnet sind und den Alltag besonders komfortabel gestalten. Ein funktionaler Vorraum rundet den gut durchdachten Grundriss ab. Hochwertiger Parkettboden sorgt in allen Räumen für eine warme, elegante Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die süd- bis südostseitig ausgerichtete Loggia, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Sie bietet sonnige Stunden, angenehme Lichtverhältnisse und einen geschützten Platz für entspannte Momente im Freien.
Die Wohnung ist ab Frühjahr 2028 verfügbar und eignet sich sowohl als stilvoller Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare als auch als wertbeständige Investition in einer gefragten Wiener Wohnlage.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder beraten Sie persönlich.
Die Wohnung bietet ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit offen gestalteter Wohnküche als kommunikativem Mittelpunkt. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort, während Bad und WC getrennt angeordnet sind und den Alltag besonders komfortabel gestalten. Ein funktionaler Vorraum rundet den gut durchdachten Grundriss ab. Hochwertiger Parkettboden sorgt in allen Räumen für eine warme, elegante Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die süd- bis südostseitig ausgerichtete Loggia, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Sie bietet sonnige Stunden, angenehme Lichtverhältnisse und einen geschützten Platz für entspannte Momente im Freien.
Die Wohnung ist ab Frühjahr 2028 verfügbar und eignet sich sowohl als stilvoller Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare als auch als wertbeständige Investition in einer gefragten Wiener Wohnlage.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder beraten Sie persönlich.