Gestaltbare & großzügige 2-Zi.-Wohnung im 21. Bezirk!
Kosten
Kaufpreis
€ 235.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas, Elektro
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
+ Zentrale Lage im 21. Bezirk – optimale Kombination aus Stadtnähe und entspanntem Wohnumfeld
+ Praktische Raumaufteilung – großer Eingangsbereich mit Flur, helle Küche, zwei lichtdurchflutete Zimmer und praktische Abstellkammer
+ Sanierungs- und Gestaltungspotenzial – Wohnung bietet viel Potenzial für persönliche Einrichtung und Modernisierung
+ Angenehmes Wohnambiente – lichtdurchflutete Zimmer mit großen Fenstern, ruhig und dennoch zentral
+ Praktische Raumaufteilung – großer Eingangsbereich mit Flur, helle Küche, zwei lichtdurchflutete Zimmer und praktische Abstellkammer
+ Sanierungs- und Gestaltungspotenzial – Wohnung bietet viel Potenzial für persönliche Einrichtung und Modernisierung
+ Angenehmes Wohnambiente – lichtdurchflutete Zimmer mit großen Fenstern, ruhig und dennoch zentral
Merkmale
Fläche
76 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1965
Wohnfläche
76 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
84.8
HWB-Klasse
C
fGEE
2.2
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Objektnr: 1068775
Diese ca. 76 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im 21. Bezirk. Ein Lift ist vorhanden, nach dem Ausstieg sind jedoch noch etwa sechs Stufen zu gehen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus linker Hand die Küche erreichbar ist. Diese ist mit einer Einbauküche samt E-Herd ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Sitzecke. Weiter führt der Weg in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für Stauraum oder eine Garderobe bietet. Zusätzlich steht eine kleine Abstellkammer zur Verfügung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC liegt separat direkt daneben. Vom Flur aus gelangt man in die beiden großzügig geschnittenen Zimmer – einen hellen Wohnbereich mit einem großem französischem Fenster sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Die Fenster in den beiden Zimmern wurden 2005 erneuert.
Beheizt wird die Wohnung derzeit über Nachtspeicheröfen. Für die WW-Aufbereitung gibt es ein Gas-Durchlauferhitzer. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 333 €, davon fließen 113 € in die Reparaturrücklage.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine geräumige, gut geschnittene Wohnung mit klarer Raumstruktur suchen und sich die Möglichkeit offenhalten möchten, diese nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Diese ca. 76 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im 21. Bezirk. Ein Lift ist vorhanden, nach dem Ausstieg sind jedoch noch etwa sechs Stufen zu gehen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus linker Hand die Küche erreichbar ist. Diese ist mit einer Einbauküche samt E-Herd ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Sitzecke. Weiter führt der Weg in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für Stauraum oder eine Garderobe bietet. Zusätzlich steht eine kleine Abstellkammer zur Verfügung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC liegt separat direkt daneben. Vom Flur aus gelangt man in die beiden großzügig geschnittenen Zimmer – einen hellen Wohnbereich mit einem großem französischem Fenster sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Die Fenster in den beiden Zimmern wurden 2005 erneuert.
Beheizt wird die Wohnung derzeit über Nachtspeicheröfen. Für die WW-Aufbereitung gibt es ein Gas-Durchlauferhitzer. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 333 €, davon fließen 113 € in die Reparaturrücklage.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine geräumige, gut geschnittene Wohnung mit klarer Raumstruktur suchen und sich die Möglichkeit offenhalten möchten, diese nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.