FLO07 - Malerische 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Kahlenberg an der Alten Donau mit Loggia
Kosten
Gesamtmiete
€ 789,00
Mietpreis/m²
€ 19,64
Miete (Netto)
€ 628,31
Betriebskosten
€ 88,96
Kaution
€ 2.367,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• Edle Einbauküchen inklusive Geräte
• Hochwertige Parkettböden (Eiche)
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Elektrische Außenbeschattung
• Großzügige Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse)
• Gemeinschaftsterrasse mit Fernblick
• Kellerabteile
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen
• Hochwertige Parkettböden (Eiche)
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Elektrische Außenbeschattung
• Großzügige Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse)
• Gemeinschaftsterrasse mit Fernblick
• Kellerabteile
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen
Merkmale
Fläche
40,18 m²
Etage
6
Anzahl Geschosse
11
Baujahr
2024
Wohnfläche
40,18 m²
Verfügbar ab
September 2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
20.07
HWB-Klasse
A
fGEE
0.87
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Vorraum gelangt man in die helle Wohnküche mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien schafft. Angrenzend befindet sich ein separates Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein eigenes WC runden das Raumangebot ab.
Dieses innovativ gestaltete Wohnprojekt im 21. Wiener Gemeindebezirk definiert sich durch seine hochwertige Ausstattung, ideale Lage und exzellente Anbindung als Mittelpunkt für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten.
Auf 11 Etagen bietet es 168 moderne Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, ausgestattet mit Fußbodenheizung und großzügigen Freiflächen.
Ihr neues Zuhause bietet einen beeindruckenden Panoramablick von der Alten Donau bis zum Kahlenberg. Die Gemeinschaftsterrasse lädt zum Verweilen ein, und die erstklassige Infrastruktur sowie die Nähe zum Floridsdorfer Wasserpark, der Alten Donau und der Donauinsel runden das Freizeitangebot perfekt ab.
Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer grünen Oase.
1)Besichtigungstermin am Montag (05.08.25) zwischen 17:30 und 18:00 möglich (Anmeldung
mit Terminbestätigung erforderlich!)
2)Folgende Unterlagen sind für die Anmietung notwendig: Reisepass/Personalausweis,
derzeitiger Meldezettel, letzten 3 Lohnzettel/Arbeitsvertrag/Einkommenssteuerbescheid
3)Es handelt sich um Musterfotos der im Haus befindlichen Musterwohnung
Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für EUR 96,00 brutto pro Monat anzumieten.
Dieses innovativ gestaltete Wohnprojekt im 21. Wiener Gemeindebezirk definiert sich durch seine hochwertige Ausstattung, ideale Lage und exzellente Anbindung als Mittelpunkt für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten.
Auf 11 Etagen bietet es 168 moderne Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, ausgestattet mit Fußbodenheizung und großzügigen Freiflächen.
Ihr neues Zuhause bietet einen beeindruckenden Panoramablick von der Alten Donau bis zum Kahlenberg. Die Gemeinschaftsterrasse lädt zum Verweilen ein, und die erstklassige Infrastruktur sowie die Nähe zum Floridsdorfer Wasserpark, der Alten Donau und der Donauinsel runden das Freizeitangebot perfekt ab.
Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer grünen Oase.
1)Besichtigungstermin am Montag (05.08.25) zwischen 17:30 und 18:00 möglich (Anmeldung
mit Terminbestätigung erforderlich!)
2)Folgende Unterlagen sind für die Anmietung notwendig: Reisepass/Personalausweis,
derzeitiger Meldezettel, letzten 3 Lohnzettel/Arbeitsvertrag/Einkommenssteuerbescheid
3)Es handelt sich um Musterfotos der im Haus befindlichen Musterwohnung
Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für EUR 96,00 brutto pro Monat anzumieten.