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FAMILIENTRAUM MIT GROßER TERRASSE - ERSTBEZUG

Kosten

Kaufpreis
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
125,81 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
115,01 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2017
Wohnfläche
115,01 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
42
HWB-Klasse
B
fGEE
0.79
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

FAMILIENTRAUM MIT GROßER TERRASSE - ERSTBEZUG
Dieses Objekt besteht aus 4 Reihenhäusern in den Größen von 93,45 m² bis 115,01 m² Wohnnutzfläche. Zusätzlich sind Gärten im Innenhof zwischen 40,43 m² und 108,44 m² im Preis inkludiert sowie Terrassen. Sichern Sie sich eines der Objekte - noch vor Fertigstellung - zum Toppreis!

IHRE VORTEILE
+  Lage: nur wenige Meter von den Weinbergen entfernt
+  Garten: eigener Garten mit Terrasse
+  Betriebskosten: geringe Kosten durch Luft/Wasser - Wärmepumpe
 Infrastruktur: Merkur, Billa und Hofer sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
+  Preis: Toppreis für ein eigenes Haus mit kleinem Garten

ECKDATEN TOP 4
*  Fertigstellung: 2017/2018
*  Wohnfläche: 115,01 m²
*  Garten: 125,81 m2
*  Terrasse: 47,38 m²
*  Geschosse: Erdgeschoss und Dachgeschoss 
*  Zimmer: 3 (4)
*  WC: 2
*  Heizung: Luft/Wasser - Wärmepumpe
*  Beziehbar: Objekt ist kurz vor Fertigstellung

RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS
o  Vorraum: 8,80 m²
o  WC: 1,22 m²
o  Abstellraum: 4,19 m²
o  Wohnküche: 22,62 m²
o  Wohnzimmer: 16,61 m² (offen zur Wohnküche)

RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS
o  Vorraum: 2,40 m²
o  Bad mit Dusche und WC: 7,36 m²
o  Kinderzimmer: 22,33 m²
o  Schlafzimmer: 24,19 m²

KOSTEN
*  Gesamtkaufpreis: VB € 517.545,00

NEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5%
-  Eintragungsgebühr: 1,1%
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,0% zzgl. 20% USt zuzüglich Barauslagen
-  Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

FORDERN SIE DIE FOTOS UND PLÄNE AN
Herr Manfred HERMANN, Immobilienbetreuer, moneypower Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Mobil: 0664/ 423-76-79, Mail: manfred.hermann@moneypower.at.

FINANZIERUNGSBERATUNG
Herr Christian HOFER, Tel: 0676/432-36-04, Mail: christian.hofer@moneypower.at, Finanzierungsberater, moneypower Finanzservice GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, erstellt Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Wir sparen unseren Kunden durchschnittlich zwischen € 20.000,- und € 60.000,- durch bessere Kreditkonditionen ein!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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