Familienleben mit Freiraum – 4 Zimmer und über 100 m² Eigengarten im Erdgeschoß
Kosten
Kaufpreis
€ 395.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
+ 103,55 m² Eigengarten – privater Freiraum mitten in Wien für entspannte Stunden und Platz für Familie und Freunde
+ Zwei Badezimmer – zusätzlich separates WC, separate Küche und großzügige Raumaufteilung
+ Ab sofort bezugsfrei & individuell gestaltbar – modernisierungsbedürftig und damit viel Raum für persönliche Vorstellungen
+ 19 m² großes Kellerabteil & attraktive Lage – viel Stauraum, gute Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten rund um die Alte Donau
+ Zwei Badezimmer – zusätzlich separates WC, separate Küche und großzügige Raumaufteilung
+ Ab sofort bezugsfrei & individuell gestaltbar – modernisierungsbedürftig und damit viel Raum für persönliche Vorstellungen
+ 19 m² großes Kellerabteil & attraktive Lage – viel Stauraum, gute Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten rund um die Alte Donau
Merkmale
Fläche
118 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1930
Wohnfläche
118 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
118.2
HWB-Klasse
D
fGEE
2.2
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Objektnr: 1066459
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 118,50 m² Wohnfläche bietet viel Raum für gemeinsame Momente, persönliche Rückzugsorte und vor allem eines: einen eigenen Garten mitten in Wien.
Der ca. 103,55 m² große Eigengarten ist dabei das besondere Herzstück der Wohnung. Ob Frühstück in der Sonne, ein gemütlicher Grillabend mit Freunden, Spielen mit den Kindern oder einfach ein ruhiger Platz zum Durchatmen – hier lässt sich das Leben im Freien ganz nach den eigenen Vorstellungen genießen. Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit viel Platz. Vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, zwei Badezimmer und ein separates WC bieten ausreichend Raum und schaffen Rückzugsorte. Das Badezimmer wurde 2018 renoviert, 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2015 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Parkettböden, Gas-Etagenheizung und ein großzügiges Kellerabteil von ca. 19 m² ergänzen die Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand – und genau darin liegt ihre Chance: Sie können die großzügige Wohnfläche Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und daraus Ihr ganz persönliches Zuhause machen. Auch die Umgebung bietet viel Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit liegt die Alte Donau nicht weit entfernt, während das Donauzentrum zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Dank der guten öffentlichen Anbindung sind auch die übrigen Teile Wiens bequem erreichbar.
Viel Platz, ein eigener Garten und die Freiheit, daraus genau das Zuhause zu machen, das zu Ihnen und Ihrem Leben passt.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 118,50 m² Wohnfläche bietet viel Raum für gemeinsame Momente, persönliche Rückzugsorte und vor allem eines: einen eigenen Garten mitten in Wien.
Der ca. 103,55 m² große Eigengarten ist dabei das besondere Herzstück der Wohnung. Ob Frühstück in der Sonne, ein gemütlicher Grillabend mit Freunden, Spielen mit den Kindern oder einfach ein ruhiger Platz zum Durchatmen – hier lässt sich das Leben im Freien ganz nach den eigenen Vorstellungen genießen. Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit viel Platz. Vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, zwei Badezimmer und ein separates WC bieten ausreichend Raum und schaffen Rückzugsorte. Das Badezimmer wurde 2018 renoviert, 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2015 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Parkettböden, Gas-Etagenheizung und ein großzügiges Kellerabteil von ca. 19 m² ergänzen die Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand – und genau darin liegt ihre Chance: Sie können die großzügige Wohnfläche Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und daraus Ihr ganz persönliches Zuhause machen. Auch die Umgebung bietet viel Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit liegt die Alte Donau nicht weit entfernt, während das Donauzentrum zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Dank der guten öffentlichen Anbindung sind auch die übrigen Teile Wiens bequem erreichbar.
Viel Platz, ein eigener Garten und die Freiheit, daraus genau das Zuhause zu machen, das zu Ihnen und Ihrem Leben passt.