Familienfreundliches Wohnen in der Nähe der alten Donau: 2-Zimmer-Whg. mit Loggia und Blick ins Grün
Kosten
Kaufpreis
€ 295.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
+ Ruhige Innenhoflage in familienfreundlicher, autofreier Siedlung mit Grünflächen, Park- und Spielplatzanlagen
+ Großes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster
+ Rund 12,59 m² Loggia als großzügiger Freiluftbereich mit Blick ins Grüne
+ Kellerabteil, gepflegtes Wohnhaus mit Lift, Hausreinigung und Winterdienst
+ Bezugsfrei ab 01.01.2026, aktuell bis Jahresende vermietet - monatliche BK 232,07 €
+ Großes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster
+ Rund 12,59 m² Loggia als großzügiger Freiluftbereich mit Blick ins Grüne
+ Kellerabteil, gepflegtes Wohnhaus mit Lift, Hausreinigung und Winterdienst
+ Bezugsfrei ab 01.01.2026, aktuell bis Jahresende vermietet - monatliche BK 232,07 €
Merkmale
Fläche
60,98 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2001
Wohnfläche
60,98 m²
Verfügbar ab
01.02.2026
Vermietet
Ja
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Objektnr: 1068738
Nur 5 Gehminuten von der alten Donau entfernt, eingebettet in eine autofreie und familienfreundliche Wohnsiedlung, gelangt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Innenhoflage mit Park- und Spielplatzanlagen sorgt für ein grünes Wohnumfeld und macht die Immobilie besonders interessant für Paare oder Familien, die eine gute Anbindung und zugleich Erholung im Alltag suchen.
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 60,98 m² eine durchdachte Raumaufteilung: Neben dem gemütlicheh Wohnzimmer mit angrenzender Küche steht ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Badewanne, WC und Tageslichtfenster. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen den gepflegten Charakter. Für Behaglichkeit und Komfort sorgen 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden. Ein Highlight ist die rund 12,59 m² große Loggia, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, das für praktischen Stauraum sorgt. Das Haus wird professionell betreut – Hausreinigung und Winterdienst sind im Service inkludiert.
Aktuell ist die Wohnung noch bis Ende des Jahres vermietet, steht jedoch ab 01.01.2026 zur freien Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 232,07 €.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Nur 5 Gehminuten von der alten Donau entfernt, eingebettet in eine autofreie und familienfreundliche Wohnsiedlung, gelangt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Innenhoflage mit Park- und Spielplatzanlagen sorgt für ein grünes Wohnumfeld und macht die Immobilie besonders interessant für Paare oder Familien, die eine gute Anbindung und zugleich Erholung im Alltag suchen.
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 60,98 m² eine durchdachte Raumaufteilung: Neben dem gemütlicheh Wohnzimmer mit angrenzender Küche steht ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Badewanne, WC und Tageslichtfenster. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen den gepflegten Charakter. Für Behaglichkeit und Komfort sorgen 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden. Ein Highlight ist die rund 12,59 m² große Loggia, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, das für praktischen Stauraum sorgt. Das Haus wird professionell betreut – Hausreinigung und Winterdienst sind im Service inkludiert.
Aktuell ist die Wohnung noch bis Ende des Jahres vermietet, steht jedoch ab 01.01.2026 zur freien Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 232,07 €.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.