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FAHRBACHGASSE 3 - 4 ZIMMER FAMILIENTRAUM MIT XL TERRASSE

Kosten

Kaufpreis
€ 624.000,00
Betriebskosten
€ 183,64
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
91,82 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
Generalsanierung
Wohnfläche
91,82 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
30.80
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

FAHRBACHGASSE3 - „Neues Gestalten, Stilvolles erhalten“
Im 21. Bezirk, in der Fahrbachgasse 3 steht ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus. Direkt hinter dem Bahnhof Floridsdorf, unweit der alten Donau wurde nach dem Motto „Neues Gestalten, Stilvolles erhalten“ ein wunderschöner Altbau zu einem neuen Zuhause um- und ausgebaut.

TOP 10:
Die wunderschöne und ruhige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet mit 91,82m² Wohnfläche, 4 Zimmer sowie einem großzügigen 10,34m² Balkon grenzenlosen Komfort.
Raumaufteilung: Vorraum, AR, WC mit Handwaschbecken, Bad mit Wanne und WM-Anschluss, Wohnküche mit Ausgang auf den 10,34m² großen Balkon, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer.

Das Gebäude besticht durch eine gelungene Gestaltung sowie eine ansprechende Projektgröße mit nur 13 Wohnungen. Die perfekte Verarbeitung in Verbindung mit ausgewählten Materialen und der ruhigen und zentralen Lage bietet Familien, jungen Paaren, Singles und Senioren einen hochwertigen Lebensraum in besonderem Ambiente.

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