Exkusives Reihenhaus mit Garten und Garage
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.390,00
Mietpreis/m²
€ 23,34
Miete (Netto)
€ 1.999,79
Kaution
€ 7.200,00
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
12,1 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
102,4 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
ca. 2022
Wohnfläche
102,4 m²
Grundstücksfläche
20,9 m²
Verfügbar ab
2025-10-06
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
23.0
HWB-Klasse
A
fGEE
0.590
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Luxuriöses Reihenhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Jedlersdorf
Zur Vermietung gelangt ein neues, exklusives Reihenhaus, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und absolute Privatsphäre vereint. Der Zugang erfolgt über eine private "Parkanlage "– ohne Straßenverkehr vor dem Haus. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus.
Ausstattungshighlights:
•Maßangefertigte Küche und Badezimmereinrichtung vom Tischler
•Klimaanlage mit 3 Inneneinheiten
•Solaranlage zur effizienten Energieversorgung
• Garten mit Terrasse
•Alarmanlage & Sicherheitstüren (Eingang, Garage, Balkon) für höchste Sicherheit
•Gegensprechanlage
•Fahrrad/ Kinderwagenraum
•Glasfaserinternet
•Edler Parkettboden
•3 Schlafzimmer
•Außen Jalousien
•Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne
•voll ausgestattete Küche
Der KFZ- Stellplatz ist in der Miete inkludiert.
Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Eingangsbereich, WC, Küche mit Ess- Wohnbereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Badewanne und einem weiterem WC.
Diese Kombination aus hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Jedlersdorf.
Ärzte, Apotheke, Supermärkte wie Penny, Hofer, Billa und Spar sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Weiteres befinden sich nette Heurigenlokal in unmittelbarer Umgebung.
Die Straßenbahnlinie 30, 31 ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar, dadurch sind sie in kürze bei der U6. Der 32A hält vor dem Haus.
Kindergarten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Bitte beachten Sie, dass ich Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachnamen, Adresse, Telefonnummer und e- Mailadresse bearbeiten kann.
Miete:
Hauptmietzins: 1999,79 €
Betriebskosten: 390,21 €
Gesamtmietzins: 2390,00 €
Es kommt die Kleinunternehmerregelung zur Anwendung, daher wird keine MwSt. verrechnet.
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Zur Vermietung gelangt ein neues, exklusives Reihenhaus, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und absolute Privatsphäre vereint. Der Zugang erfolgt über eine private "Parkanlage "– ohne Straßenverkehr vor dem Haus. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus.
Ausstattungshighlights:
•Maßangefertigte Küche und Badezimmereinrichtung vom Tischler
•Klimaanlage mit 3 Inneneinheiten
•Solaranlage zur effizienten Energieversorgung
• Garten mit Terrasse
•Alarmanlage & Sicherheitstüren (Eingang, Garage, Balkon) für höchste Sicherheit
•Gegensprechanlage
•Fahrrad/ Kinderwagenraum
•Glasfaserinternet
•Edler Parkettboden
•3 Schlafzimmer
•Außen Jalousien
•Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne
•voll ausgestattete Küche
Der KFZ- Stellplatz ist in der Miete inkludiert.
Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Eingangsbereich, WC, Küche mit Ess- Wohnbereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Badewanne und einem weiterem WC.
Diese Kombination aus hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Jedlersdorf.
Ärzte, Apotheke, Supermärkte wie Penny, Hofer, Billa und Spar sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Weiteres befinden sich nette Heurigenlokal in unmittelbarer Umgebung.
Die Straßenbahnlinie 30, 31 ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar, dadurch sind sie in kürze bei der U6. Der 32A hält vor dem Haus.
Kindergarten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Bitte beachten Sie, dass ich Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachnamen, Adresse, Telefonnummer und e- Mailadresse bearbeiten kann.
Miete:
Hauptmietzins: 1999,79 €
Betriebskosten: 390,21 €
Gesamtmietzins: 2390,00 €
Es kommt die Kleinunternehmerregelung zur Anwendung, daher wird keine MwSt. verrechnet.
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler Tätigkeit ist ausgeschlossen.