Exklusiver Erstbezug: Durchdachte 3-Zimmer-Balkonwohnung beim Marchfeldkanal

Ihr Zuhause beim Marchfeldkanal

Willkommen in der Wohnboutique Sieben – einem exklusiven Neubauprojekt mit 7 außergewöhnlichen Wohneinheiten, die Individualität und architektonische Klarheit in einem stimmigen Gesamtkonzept vereinen. Jede Wohnung ist ein Unikat, verbunden durch sorgfältige Planung, hochwertige Ausführung und ein durchdachtes Wohngefühl.

Top 4 überzeugt mit viel Licht, einem schönen Balkon und einem durchdachten Grundriss – ideal für Paare und Kleinfamilien, die modernes Wohnen mit einem gemütlichen Rückzugsort verbinden möchten. Die optimal geschnittenen 68 m² bieten mit zwei Schlafzimmern – eines davon ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon – jede Menge Flexibilität. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Raum für den Nachwuchs: Hier passt sich alles dem eigenen Alltag an. Das Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnboutique Sieben steht für zeitgemäßes Wohnen im Erstbezug auf höchstem Niveau. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Dank Vollwärmeschutzfassade, 3-fach-Isolierverglasung, moderner Luftwärmepumpe sowie einer PV-Anlage am Dach überzeugt das Gebäude auch in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Ein Aufzug mit barrierefreiem Zugang zu allen Ebenen, private Kellerabteile, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine hauseigene Tiefgarage runden das Angebot ab.

Ideal für Paare und Familien, die das Stadtleben schätzen, aber dennoch einen Rückzugsort zum Durchatmen suchen.

Ausstattungshighlits

• Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach
• Fußbodenheizung und -kühlung mit Einzelraumsteuerung sowie Klimaanlagen im Dachgeschoß 
• Hochwertige Innenausstattung mit Eichenparkettböden
• Italienische Feinsteinzeugfliesen und Markensanitärgegenstände von Villeroy & Boch
• 3-fach-Isolierverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung
• Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) von Josko
• Natursteinbeläge auf den Terrassen
• Glasfaseranschluss (A1)
• Videogegensprechanlage und einbruchshemmende Wohnungseingangstüren

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zuzüglich ab EUR 28.000 erworben werden.

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap