Exklusive Einfamilienhäuser auf Eigengrund

Am Fuchsensteig 11 in Wien Floridsdorf entstehen zwei moderne Einfamilienhäuser, die durch ihre klare Architektur und hochwertige Bauweise überzeugen. Das Projekt verbindet stilvolles Design mit höchster Wohnqualität und schafft eine ideale Balance aus urbaner Anbindung und naturnaher Lage.

Jede der zwei Einheiten besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, großzügige Wohn- und Schlafbereiche sowie helle Räume mit direktem Bezug zum Außenraum. Der private Garten und die Dachterrasse erweitern das Wohngefühl und bieten ideale Rückzugsorte im Grünen.

Besonderer Wert wird auch hier auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt: Mit modernster Haustechnik, darunter Luftwärmepumpe und hochwertiger Dämmung, profitieren die künftigen Bewohner von niedrigen Betriebskosten und zugleich hohem Wohnkomfort.

Das Projekt richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer, die ein stilvolles Zuhause mit langfristiger Wertbeständigkeit suchen, ebenso wie an Investoren, die auf eine nachhaltige Immobilie in begehrter Lage setzen möchten.

Dank der ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Anbindung an die Wiener Innenstadt, bietet dieses Projekt eine Wohnlösung, die Lebensqualität, Komfort und Zukunftssicherheit auf höchstem Niveau vereint.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Einfamilienhaus auf Eigengrund
• Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger
• Moderne, energieeffiziente Bauweise
• 3 Ebenen mit großzügigem Dachstudio
• Durchdachtes Raumkonzept mit optimaler Flächennutzung
• Nachhaltige Heizung mittels Luftwärmepumpe
• Individuelle Beratung und persönliche Betreuung

Übergabe: belagsfertig, Zusatzausstattung individuell gegen Aufpreis gestaltbar.

Fordern Sie noch heute die Detailunterlagen zum Projekt an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen auch eine maßgeschneiderte Finanzierung über unsere erfahrenen Partnerbanken.

Zusätzliche Hinweise sowie Nebenkosten im Überblick:
• An- und Aufschließungspauschale: € 20.000,– pro Wohneinheit
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Gesamtkaufpreises
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Gesamtkaufpreises
• Vertragserrichtung & grundbücherliche Durchführung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt.
• Notarkosten: Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand