ERSTBEZUG! Traumhafte helle Gartenwohnung mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe

Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten im 21. Wiener Gemeindebezirk

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung in der Holetschekgasse im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk bietet Ihnen alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen. Die Wohnung im Erstbezug beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 50,52 m² bietet diese Wohnung zwei helle, gut geschnittene Zimmer.
Das hochwertige Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Wohlgefühl.

Für angenehme Wärme und wohlige Atmosphäre sorgt die Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist der 127,81 m² große Garten, der Ihnen genügend Platz für Erholung im Freien bietet.

In der Wohnanlage befinden sich insgesamt 12 Wohnungen, jede mit entweder einem Balkon oder einem Garten, sodass für jeden Geschmack das passende Angebot vorhanden ist. Ein Garagenstellplätze steht zum Verkauf, der KP beträgt EUR 35.000,-.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage im Wiener 21. Bezirk – ideal für Menschen, die stadtnah leben möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Für eine unverbindliche Besichtigung und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap