ERSTBEZUG: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen (ideal auch für Anleger)

WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, moderne Architektur und Erholung aufeinandertreffen!

Das Wohnbauprojekt WEILAND nähert sich der finalen Fertigstellung. Von den insgesamt 31 Einheiten – bestehend aus 25 Eigentumswohnungen und 6 Reihenhäusern – sind bereits 18 erfolgreich verkauft. Aktuell stehen noch 13 Einheiten in energiesparender Niedrigenergiebausweise zur Verfügung: Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 46 m² und 75 m², sowie Reihenhäuser zwischen 87 m² und 120 m².

ZUR WOHNUNG:

Die smarte 69 m2 Wohnung im 2. Liftstock besticht durch einen idealen Grundriss, ihrer hellen Atmosphäre und vor allem durch die attraktiven Freiflächen.

Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in unterschiedlichen Ausrichtungen erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes und komfortables Wohnen.

HIGHLIGHTS:

• Viel Platz und Licht: 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Living Area (22,17 m²) und zwei separaten Schlafzimmern (ca. 15 m² und 12 m² )
• Freiflächen: Genießen Sie die Sonne auf zwei Balkonen (Nord- und Südausrichtung) mit einer Gesamtfläche von 11,40 m².
• Moderne Ausstattung: Bad mit Badewanne (5,7 m²) und separates WC mit Handwaschbecken (1,60 m²).
• Praktischer Stauraum: Abstellraum (2,5 m²) und geräumiger Vorraum (8 m²)

AUSSTATTUNG:

• hochwertiger Bodenbelag aus Eichenparkett natur matt versiegelt, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen 
• Sonnenschutz: Fenster, Balkon und Terrassentüren mit aussenliegendem elektrisch bedienbarem Raffstores
• Sanitärräume: edle Armaturen von renommierten Markenherstellern
• Fenster: mit 3-fach Verglasung
• Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Fernwärme
• behindertengerechter Aufzug
• geräumige Kinderwagen-/Fahrradraum und Einlagerungsräume im KG
• 20 Tiefgaragenstellplätze (á € 25.000) mit komfortablen Lift dirkt in ihre Wohnebene

Die verfügbaren Einheiten sind sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageform verfügbar und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie in einer beliebten Lage von Wien suchen.

Info zum Projekt: (Neuübernahme: https://immobilien-investment.at/artikel/alvarea-und-steup-vermarkten-das-weiland/

Ihre zukünftige Wohnung kann ab Februar 2025 bereits im belagsfertigen Zustand besichtigt werden. Die Übergabe in schlüsselfertigem Zustand ist bis Mitte 2025 geplant.

Für ihre persönliche Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Öttl unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.