ERSTBEZUG – Schöne Innenhofwohnung in Stammersdorf

Willkommen bei „Weiland-Wohnen“ – Ihr neues Zuhause in Floridsdorf

Zur Wohnung:

Diese perfekt durchdachte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet barrierefreien Komfort und ist bequem per Lift erreichbar.

Der großzügige Vorraum überzeugt mit viel Stauraum und führt direkt in die helle Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche samt Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet ist.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ca. 5 m² großen, überdachten Balkon.

Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Toilette ist separat zugänglich.

Ausstattungs-Highlights:

• Edler Eichenparkett in allen Wohnräumen

• Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) in Bad und WC

• Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern

• Elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz

• Frostsichere Wasseranschlüsse auf Balkon und Terrasse

Kostenübersicht:

• Betriebskosten: € 82,11 + 10 % USt

• Heizkosten: € 33,07 + 20 % USt

• Wasser: € 11,49 + 10 % USt

• Instandhaltung: € 30,60

Gesamt netto: € 157,27
+ USt: € 15,97 = € 173,24
Bruttomiete: € 924,00
Gesamt monatlich: € 1.097,24

Zum Projekt:

„Weiland-Wohnen“ befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Floridsdorfs und verbindet urbanen Lifestyle mit der Ruhe eines naturnahen Umfelds.

Moderner Wohnkomfort trifft nachhaltige Bauweise:

• Barrierefreie Zugänge und Lift für höchsten Komfort

• Errichtet in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise

• Beheizung mittels umweltfreundlicher Fernwärme

• Fußbodenheizung, hochwertige Dämmung und moderne Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima – das ganze Jahr über

Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Emilia Steup gerne zur Verfügung:
[E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap