Erstbezug Reihenhaus 2xGarten | Parken | Wärmepumpe

360°-Tour auf Anfrage erhätlich: Senden Sie eine formlose Anfragen und gerne erhalten Sie binnen weniger Minuten einen Link zur 360°-Online BesichtigungStandort: Stammersdorf – „Dorf in der Stadt“ am nördlichen Rand Wiens, zwischen Bisamberg und Marchfeldkanal, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 30/31, Bus 30A) und Infrastruktur wie Schulen, Supermarkt und Nahversorgung fußläufig erreichbar.

Projekttyp: Neubau-Reihenhausanlage mit insgesamt 46 hochwertigen Einheiten in freier Finanzierung.

Architektur & Charakter:
Moderne, zeitlose Architektur in Ziegelmassivbauweise, energieeffizient mit nachhaltigem Energiekonzept und durchdachtem Raumkonzept für Familien oder Paare.

Kurzbeschreibung

• 46 schlüsselfertige Reihenhäuser in zwei Haustypvarianten auf 2 oder 3 Geschoßen.
• Wohnflächen zwischen ca. 112 m² und 127 m², mit 4–5 Zimmern.
• Jede Einheit verfügt über eigene Terrassen, Gartenflächen und Gartenhütten.
• Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger.
• Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage je Haus.
• Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Smart-Home-Optionen und Breitband-Internet
• Hochwertige Innenausstattung: Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Marken-Sanitärprodukte (z. B. Grohe/Laufen), bodengleiche Duschen.
• 3-fach verglaste Fenster und hohe Dämmstandards sorgen für Komfort und niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse A+).
• Stellplätze sind vorgesehen; E-Lade-Optionen nachrüstbar am Stellplatz.
• Attraktive Lage mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten (Weinberge, Spazierwege) und guter Anbindung an das Wiener Zentrum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <250m
Klinik <3.325m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <125m
Universität <1.050m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <2.800m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <2.300m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.175m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <2.825m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap