Erstbezug! Neubau-Reihenhaus mit Terrasse, Dachterrasse, Loggien & Garten (auch für Anleger)

WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, moderne Architektur und Erholung aufeinandertreffen!

Das Wohnbauprojekt WEILAND nähert sich der finalen Fertigstellung. Von den insgesamt 31 Einheiten – bestehend aus 25 Eigentumswohnungen und 6 Reihenhäusern – sind bereits 18 Einheiten erfolgreich verkauft. Aktuell stehen noch 8 Wohnungen zwischen 46 m² und 75 m², sowie 2 Reihenhäuser zwischen 100 m² und 120 m² zur Verfügung.

Das Projekt wird in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise realisiert und über umweltfreundliche Fernwärme beheizt. Fußbodenheizungen, hochwertige Dämmung und energiesparende Fenster garantieren ein angenehmes Raumklima – das ganze Jahr über.

ZUM HAUS:

Dieses neu errichtete Reihenhaus bietet rund 123  m² Wohnfläche auf drei Etagen und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.

Im Eingangsbereich sorgt ein hochwertiges Tablet von Button Home dafür, dass Sie ganz bequem Ihre Jalousien und Klimaanlage steuern können. Das moderne Smart Home System sorgt für maximalen Wohnkomfort und lässt sich intuitiv bedienen.

Im Eingangsbereich befindet sich ebenso - geschickt unter der Stiege integriert und elegant hinter einer Tür verborgen – ein kleiner Gaderobenraum ideal für Jacken, Schuhe und alles, was schnell griffbereit sein soll.

Im Erdgeschoß erwartet Sie eine großzügige Wohnküche (28,50 m²) mit direktem Zugang zur großzügigen Gartenterrasse (22 m²) und einem süd-östlich  ausgerichteten Garten, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen den praktischen Eingangsbereich.

Im Obergeschoß befinden sich zwei helle Schlafzimmer (ca. 13,5 m² und 17 m²) die jeweils auf eine eigene Loggia führen und ein modern ausgestattetes Badezimmer inkl. Badewanne und WC.

Das Dachgeschoß bietet ein weiteres Zimmer (ca. 16 m²), ein zusätzliches Bad inkl. Dusche und WC, sowie zwei sonnige Dachterrassen von gesamt 27 m² – perfekt zum Sonne tanken oder gemeinsam den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein zu genießen.

Ein ideales Zuhause für kleine Familien oder Paare, die urbanes Wohnen mit Freiraum und Leistbarkeit verbinden möchten.

Highlights:

• Edle Eichenparkettböden matt versiegelt schaffen ein stilvolles und warmes Wohnambiente

• Nachhaltige Fernwärmeversorgung mit behaglicher Fußbodenheizung

• Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) in Bad und WC sorgen für ein modernes und elegantes Erscheinungsbild

• Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern für maximalen Komfort

• Elektrische Raffstores bieten optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre auf Knopfdruck

• Frostsichere Wasseranschlüsse auf Balkonen und Terrassen – perfekt für Pflanzenpflege und Reinigung

• Effiziente Multisplit-Klimaanlage für angenehm temperierte Räume

• Moderne Multimedia-Installation mit Anschlüssen für Internet, TV und Telefon in allen Wohnbereichen

• Rauchwarnmelder gemäß aktuellem Sicherheitsstandard für Ihre Sicherheit und Ihr gutes Gefühl

• SMART Home System

Sonstiges:

• geräumige Kinderwagen-/Fahrradraum und Einlagerungsräume im KG
• 20 Tiefgaragenstellplätze (á € 25.000) mit komfortablen Lift

Die verfügbaren Einheiten sind sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageform verfügbar und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie in einer beliebten Lage von Wien suchen.

Info zum Projekt: (Neuübernahme: https://immobilien-investment.at/artikel/alvarea-und-steup-vermarkten-das-weiland/

Ihre zukünftiges Traumhaus kann bereits besichtigt werden und befindet sich kurz vor Fertigstellung. Die Übergabe in schlüsselfertigem gereinigsten Zustand ist bis Ende Oktober 2025 geplant.

Für ihre persönliche Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Öttl unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.