ERSTBEZUG - Moderne Dachgeschosswohnung - ca. 64m² NFL - 2 Zimmer - Klima - Garage (optional) - 2 Terrassen - Grünruhelage

Willkommen zu Ihrer neuen Dachgeschosswohnung im Grünen! - Diese Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch hochwertige Ausstattung und ein beeindruckendes Raumkonzept.

Eckdaten im Überblick:

• Erstbezug
• 2.Liftstock
• 2 Zimmer
• Ca. 62 m² NFL
• 2 Terrassen (Gesamt ca. 23 m²)
• Grünruhelage
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Eichenparkettboden
• Hochwertige Badezimmer
• Garagenstellplatz für € 29.000,--
• Baurechtszins dzt. € 71,--/ Monat (in BK inkludiert)
• Kaufpreis Anleger: EUR 299.000,-
• Kaufpreis Eigennutzer: EUR 327.581,-

Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines neu errichteten Gebäudes. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier genießen Sie dank der großen Fensterfront nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen atemberaubenden Grünblick von der Terrasse aus. Ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und den Stress der Stadt hinter sich zu lassen. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Die Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und dank des Personenaufzugs ist die Wohnung barrierefrei zugänglich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit den perfekten Ort, um sich zu erfrischen.

Ein Garagenplatz kann für nur € 29.000,-- erworben werden. Die Klimaanlage und Luftwärmepumpe sorgen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über und machen diese Wohnung zu einem wahren Wohlfühlpaket. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls bestens – mit Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell in der Innenstadt oder anderen Teilen Wiens. Aber auch die Infrastruktur der Gegend lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap