Einzelhaus - Traumhafter-Erstbezug in Wien: 5 Zimmer, Garten & moderne Ausstattung! Baurechtsgrund!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Floridsdorf! Dieses exquisite Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

Zum Verkauf gelangt ein in Errichtung befindliches Einzelhaus mit ca. 125,17m² Wohnfläche, Parkplatz inkl. vorbereiteter E-Ladestation und einem privaten Garten mit ca. 209,36m². Das massive Holzhaus wird auf einem Baurechtsgrund (99 Jahre) in der Kerpengasse errichtet.

Auf dem Grundstück werden insgesamt zwei freistehende Einfamilienhäuser in versetzter Form errichtet.

Raumaufteilung der Wohnfläche: ca. 125,17m²
Erdgeschoss
Diele: ca. 4,59m²
Gang: ca. 6,35m²
Wohnbereich + Küche: ca. 31,39m²
Büro / Zimmer: ca. 10,07m²
Bad: ca. 4,68m²
AR / Technik: 4,62m²
AR: ca. 1,58m²

Obergeschoss
Zimmer: ca. 13,09m²
Zimmer: ca. 12,01m²
Zimmer: ca. 11,61m²
Bad: ca. 7,50m²
Bad: ca. 6,29m²
Schrankraum: ca. 4,73m²
Gang: ca. 6,66m²

Ausstattungsmerkmale:
Heizungsart: Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
Photovoltaik: vorbereitet
3 Bäder + 3 WCs
privater Parkplatz am Grundstück

Kaufvarianten:
Belagsfertig: EUR 525.000,-
Schlüsselfertig: EUR 560.000,-

Baurechtszins: EUR 392,- pro Monat / Laufzeit 99 Jahre / Grundbücherlich gesichert mittels Baurechtseinlage

Kontakt
Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap