Design trifft Natur: Apartment mit Loggia, Garagenplatz & Donaublick

Helle 2-Zimmer-Loggiawohnung mit traumhaftem Fernblick auf die Alte Donau

Diese hochwertig ausgestattete Apartment-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2013 – eingebettet in eine idyllische Grünruhelage nahe der Oberen Alten Donau.

Besonderes Highlight ist der unverbaubare Weitblick über einen Park direkt auf die Alte Donau, den Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer genießen können – zugänglich über eine großzügige südwestseitige Loggia. Eine zusätzliche kleine Loggia auf der Ostseite ergänzt das Freiluftangebot.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung aus:

• Vorraum

• Großzügige Wohnküche mit Kochinsel

• Ruhiges Schlafzimmer

• Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

• Separates WC

• Kellerabteil

• Garagenstellplatz (im Mietpreis inkludiert)

• Design-Küche mit Kochinsel, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke

• Elegante Parkettböden in den Wohnräumen

• Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung

• Holz-Alufenster

• Zwei Loggien (SW und O) – eine davon direkt vom Wohnzimmer & Schlafzimmer aus begehbar

• Gegensprechanlage, TV- & Internetanschlüsse (Kabel/SAT vorbereitet)

Die Unmittelbare Nähe zur Oberen Alten Donau macht diese Wohnung besonders attraktiv – ob Spaziergänge, Wassersport oder ein Besuch im beliebten Angelibad: Erholung beginnt hier direkt vor der Haustür!

Mietdauer: 5 Jahre (auf Wunsch des Eigentümers)

Heizwärmebedarf (HWB): 30 kWh/m2a

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne
Frau Tanja Frey unter der Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap