DACHTERRASSENTRAUM - PENTHOUSE IN WASSERNÄHE
Kosten
Kaufpreis
€ 890.000,00
Betriebskosten
€ 355,69
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% Ust.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Intelligente Grundrisse mit einer durchdachten Aufteilung der Räume und attraktive Außenflächen laden zur puren Entspannung ein. Großzügige Fensterflächen sorgen in den Wohnungen für lichtdurchflutete Wohnräume.
Alle Wohneinheiten sind barrierefrei und mit hochwertigen Markenparkettböden, großformatigen Fliesen (30x60cm) in den Nassräumen sowie Markensanitärausstattung in den Bädern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über die Fußbodenheizung, welche von einer modernen und zentralen Wasser/Wasser Wärmepumpe betrieben wird. Klimaanlage gegen Aufpreis und nach technischer Machbarkeit möglich.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. Stellplätze für Auto und Motorrad in der hauseigenen Garage sind gegen Aufpreis erhältlich.
Alle Wohneinheiten sind barrierefrei und mit hochwertigen Markenparkettböden, großformatigen Fliesen (30x60cm) in den Nassräumen sowie Markensanitärausstattung in den Bädern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über die Fußbodenheizung, welche von einer modernen und zentralen Wasser/Wasser Wärmepumpe betrieben wird. Klimaanlage gegen Aufpreis und nach technischer Machbarkeit möglich.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. Stellplätze für Auto und Motorrad in der hauseigenen Garage sind gegen Aufpreis erhältlich.
Merkmale
Fläche
123,41 m²
Etage
2
Baujahr
2022
Wohnfläche
123,41 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.70
HWB-Klasse
B
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Exklusive Erstbezugswohnung mit 4 Zimmern & 123 m² im 21. Bezirk – Einziehen & Wohlfühlen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Floridsdorf!
Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung in einem 2023 fertiggestellten Neubau bietet Ihnen auf großzügigen 123 m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Wohnambiente – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.
Highlights im Überblick:
•Erstbezug – alles neu, alles unberührt
•4 Zimmer, davon 3 großzügige Schlafzimmer
•2 hochwertig ausgestattete Badezimmer
•Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
•Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
•Wasser-Wärmepumpe
•Moderne Ausstattung mit Liebe zum Detail
•Sofort verfügbar – einfach einziehen und wohlfühlen!
Genießen Sie die gelungene Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ob Familienleben, Homeoffice oder gemütliches Beisammensein – diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Lage:
Im 21. Bezirk wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und die öffentliche Anbindung sind in unmittelbarer Nähe – ideal für einen urbanen Lebensstil mit Lebensqualität.
Zögern Sie nicht – solche Gelegenheiten sind selten!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause.
Dieses tolle und ENERGIEEFFIZIENTE Wohnprojekt „Loretta 21“ zeichnet sich durch seine herrliche Lage in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe des Jedlerseer Auparks und der Lorettowiese aus.
Die Wohnflächen liegen zwischen 44 und 121 m². Großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für gemütliche Stunden im Außenbereich. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität.
Durch die Beheizung mittels Wasser-Wasser-Wärmepumpe entspricht das Projekt zeitgemäßen und zukunftsorientierten Maßstäben.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Floridsdorf!
Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung in einem 2023 fertiggestellten Neubau bietet Ihnen auf großzügigen 123 m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Wohnambiente – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.
Highlights im Überblick:
•Erstbezug – alles neu, alles unberührt
•4 Zimmer, davon 3 großzügige Schlafzimmer
•2 hochwertig ausgestattete Badezimmer
•Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
•Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
•Wasser-Wärmepumpe
•Moderne Ausstattung mit Liebe zum Detail
•Sofort verfügbar – einfach einziehen und wohlfühlen!
Genießen Sie die gelungene Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ob Familienleben, Homeoffice oder gemütliches Beisammensein – diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Lage:
Im 21. Bezirk wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und die öffentliche Anbindung sind in unmittelbarer Nähe – ideal für einen urbanen Lebensstil mit Lebensqualität.
Zögern Sie nicht – solche Gelegenheiten sind selten!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause.
Dieses tolle und ENERGIEEFFIZIENTE Wohnprojekt „Loretta 21“ zeichnet sich durch seine herrliche Lage in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe des Jedlerseer Auparks und der Lorettowiese aus.
Die Wohnflächen liegen zwischen 44 und 121 m². Großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für gemütliche Stunden im Außenbereich. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität.
Durch die Beheizung mittels Wasser-Wasser-Wärmepumpe entspricht das Projekt zeitgemäßen und zukunftsorientierten Maßstäben.