Charmante Doppelhaushälfte in Stammersdorf!
Kosten
Kaufpreis
€ 648.000,00
Betriebskosten
€ 80,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
259 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
141 m²
Baujahr
1987
Wohnfläche
141 m²
Nutzfläche
259 m²
Grundstücksfläche
385 m²
Verfügbar ab
KV
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
119.90
HWB-Klasse
D
fGEE
2.07
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und Teich – ideal für Familien
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 bietet auf rund 141,24 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie:
ein großzügiges Wohnzimmer
ein Schlafzimmer mit begehbaren Schrank
eine separate Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten
ein praktischer Vorraum
ein Badezimmer mit Walk-in Dusche sowie ein separates WC – beide wurden 2021 saniert und präsentieren sich in modernem Zustand
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.(18,09m² durch Zusammenlegung, 17,86 Mansarde) Durch eine Renovierung kann man hier auf ein zusätzliches Zimmer sowie ein 2tes Badezimmer erweitern.
Das Grundstück umfasst ca. 385 m², davon rund 230 m² Gartenfläche mit einem idyllischen Teich – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber. Die nordseitige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, alternativ steht auch eine Holzheizung zur Verfügung – flexibel und effizient. Eine Garage mit Platz für zwei PKW rundet dieses attraktive Angebot ab.
Highlights auf einen Blick:
141,24 m² Wohnfläche
385 m² Grundstück / 230 m² Garten
5 Zimmer
Bad und WC im EG 2021 saniert
Garten mit Teich & Terrasse
Gas- und Holzheizung
Doppelgarage
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus solider Bausubstanz, guter Raumaufteilung und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 bietet auf rund 141,24 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie:
ein großzügiges Wohnzimmer
ein Schlafzimmer mit begehbaren Schrank
eine separate Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten
ein praktischer Vorraum
ein Badezimmer mit Walk-in Dusche sowie ein separates WC – beide wurden 2021 saniert und präsentieren sich in modernem Zustand
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.(18,09m² durch Zusammenlegung, 17,86 Mansarde) Durch eine Renovierung kann man hier auf ein zusätzliches Zimmer sowie ein 2tes Badezimmer erweitern.
Das Grundstück umfasst ca. 385 m², davon rund 230 m² Gartenfläche mit einem idyllischen Teich – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber. Die nordseitige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, alternativ steht auch eine Holzheizung zur Verfügung – flexibel und effizient. Eine Garage mit Platz für zwei PKW rundet dieses attraktive Angebot ab.
Highlights auf einen Blick:
141,24 m² Wohnfläche
385 m² Grundstück / 230 m² Garten
5 Zimmer
Bad und WC im EG 2021 saniert
Garten mit Teich & Terrasse
Gas- und Holzheizung
Doppelgarage
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus solider Bausubstanz, guter Raumaufteilung und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.