BÜRONEUBAU im HERZEN von FLORIDSDORF 1210 Wien zu mieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 14.825,81
Mietpreis/m²
€ 25,33
Miete (Netto)
€ 9.656,79
Betriebskosten
€ 1.849,42
Heizkosten
€ 848,63
Kautionshinweis
3-6 BMM zzgl. USt
Provisionshinweis
3BMM zzgl. USt
Ausstattung
Klima:aktiv-Deklaration
Holz-Hybrid-Bauweise
Flexible Raumkonzepte
Heiz- und Kühldecke
Außenliegender Sonnenschutz
Attraktive Freiflächen
Hauseigene PKW-Stellplätze, Elektrolademöglichkeiten vorgerichtet
Holz-Hybrid-Bauweise
Flexible Raumkonzepte
Heiz- und Kühldecke
Außenliegender Sonnenschutz
Attraktive Freiflächen
Hauseigene PKW-Stellplätze, Elektrolademöglichkeiten vorgerichtet
Merkmale
Fläche
585,26 m²
Etage
3
Baujahr
2021
Bürofläche
585,26 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.78
HWB-Klasse
B
fGEE
0.64
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
GRAND CENTRAL - Schloßhofer Straße 17
Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima:aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich.
Die Büroflächen werden nach dem modernsten Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet.
Verfügbare Flächen:
Bauteil A
1. OG Top A.01.01 ca. 280,02 m²
2. OG Top A.02.01 ca. 298,70 m², zzgl. Freifläche ca. 10,23 m²
3. OG Top A.03.01 ca. 298,62 m²
4. OG Top A.04.01 ca. 249,76 m², zzgl. Freifläche ca. 13,79 m²
Bauteil B
3. OG Top B.03.01 ca. 356,8 m²
3. OG Top B.03.02 ca. 585,26 m², zzgl. Freifläche ca. 34,52 m²
3. OG Top B.03.03 ca. 513,67 m², zzgl. Freifläche ca. 34,34 m²
3. OG Top B.03.04 ca. 185,56 m², zzgl. Freifläche ca. 3,6 m²
4. OG B.04.02 ca. 317,89 m², zzgl. Freifläche ca. 73,72 m²
4. OG B.04.03 ca. 330,04 m², zzgl. Freifläche ca. 64,79 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,33 - € 17,45
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,16 exkl. Heizkosten
Miete Terrasse: 33 % des HMZ
Stellplätze in der hauseigenen Garage, Nettomiete/Monat: € 115,00
Alle Flächenangaben verstehen sich zzgl. 5 % Add-on-Faktor für Allgemeinflächen.
Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima:aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich.
Die Büroflächen werden nach dem modernsten Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet.
Verfügbare Flächen:
Bauteil A
1. OG Top A.01.01 ca. 280,02 m²
2. OG Top A.02.01 ca. 298,70 m², zzgl. Freifläche ca. 10,23 m²
3. OG Top A.03.01 ca. 298,62 m²
4. OG Top A.04.01 ca. 249,76 m², zzgl. Freifläche ca. 13,79 m²
Bauteil B
3. OG Top B.03.01 ca. 356,8 m²
3. OG Top B.03.02 ca. 585,26 m², zzgl. Freifläche ca. 34,52 m²
3. OG Top B.03.03 ca. 513,67 m², zzgl. Freifläche ca. 34,34 m²
3. OG Top B.03.04 ca. 185,56 m², zzgl. Freifläche ca. 3,6 m²
4. OG B.04.02 ca. 317,89 m², zzgl. Freifläche ca. 73,72 m²
4. OG B.04.03 ca. 330,04 m², zzgl. Freifläche ca. 64,79 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,33 - € 17,45
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,16 exkl. Heizkosten
Miete Terrasse: 33 % des HMZ
Stellplätze in der hauseigenen Garage, Nettomiete/Monat: € 115,00
Alle Flächenangaben verstehen sich zzgl. 5 % Add-on-Faktor für Allgemeinflächen.