BIETERVERFAHREN !!! Exklusive Neubauwohnung mit großer Terrasse, Balkon & Garage

Modernes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen des 21. Bezirks: Diese hochwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, großzügigen Freiflächen und einer ausgezeichneten Kombination aus Ruhe, Komfort und perfekter Infrastruktur.

Auf rund ca. 42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das absolute Highlight bilden die ca. 18 m² große Terrasse und der ca. 8 m² große Balkon, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und zum Entspannen einladen.

Die Wohnung befindet sich in einem 2024 errichteten Neubau, ist barrierefrei, sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlageimmobilie.

• Ca. 42 m² Wohnfläche
• Ca. 18 m² Terrasse
• Ca. 8 m² Balkon
• 2 Zimmer
• Hochwertiger Neubau (Baujahr 2024)
• Barrierefrei
• Moderne Einbauküche
• Kellerabteil (ca. 2 m²)
• Garagenstellplatz um € 25.000,- zusätzlich zum Kaufpreis, kann leider nicht getrennt von der Wohnung gekauft werden bzw. die Wohnung kann nicht ohne dem Garagenstellplatz erworben werden. 
• Sofort bezugsfertig
• Wohnungseigentum
• Ideal für Eigennutzer und Anleger

Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens, wobei Gebote ab 198.000€ abgegeben werden können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne durch den Ablauf des Bieterverfahrens.

Open House Samstag, 22.11.2026 von 12:00 -16:00 Uhr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap