Bezugsfertige Bürofläche
Kosten
Gesamtmiete
€ 30.208,20
Mietpreis/m²
€ 30,36
Miete (Netto)
€ 20.895,00
Betriebskosten
€ 4.278,50
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
• Achsraster: 1,37 m
• Raumhöhe Büros: 2,90 m
• Doppelboden
• Fenster öffenbar
• Zentralgesteuertes Be-und Entlüftungssystem
• Kühlung mittels Betonkernaktivierung
• Außenliegende, elektrische Beschattung
- CAT Verkabelung
• Raumhöhe Büros: 2,90 m
• Doppelboden
• Fenster öffenbar
• Zentralgesteuertes Be-und Entlüftungssystem
• Kühlung mittels Betonkernaktivierung
• Außenliegende, elektrische Beschattung
- CAT Verkabelung
Merkmale
Fläche
995 m²
Baujahr
2022
Nutzfläche
995 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.85
HWB-Klasse
B
fGEE
0.58
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Voll ausgestattete hochwertige Bürofläche zur sofortiger Anmietung.
Die Bürofläche befindet sich im 3.OG und ist komplett ausgestattet.
• ausgestattete Küchenzeile
• ausgestattete Besprechungszimmer
• Phone Boothes
• hochwertige Möblierung
• LAN Raum
Mietpreis: € 21,-/m²
Betriebskosten: € 4,30,-/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Die Liegenschaft, mit einer Gesamtfläche von ca. 48.600 m², befindet sich im süd-östlichen Teil des 21. Wiener
Gemeindebezirks, an der Siemensstraße, gegenüber der Siemens Zentrale und stellt inmitten dieses Entwicklungsgebiets eine der letzten großen zusammenhängenden Gewerbeflächen mit Industriewidmung dar.
Der Innovation Hub bildet den attraktiven Beginn im westlichen Teil der Liegenschaft.
Das TwentyOne ist ÖGNI Gold zertifiziert.
Parkmöglichkeiten & E-Mobilität:
• Hochgarage mit 750 Stellplätzen
• 25 Parkplätze für E-Autos & zwei Elektroautos
• Carsharing über App buchbar
Nachhaltigkeit:
• ÖGNI Gold Zertifikat für das Quartier & eigene PV-Anlage mit 51kWp
• Heizsystem: Radiatoren über Fernwärme
• Kühlsystem: Betonkernaktivierung über eigene Kälteversorgung
FLEX OFFICES:
Im Gebäude können zusätzlich kurzfristig voll ausgestattete Arbeitsräume, flexibel angemietet werden für Besprechungen, Workshops, Seminare.
Direkt im Gebäude befindet sich ein BILLA PLUS. In direkter Umgebung befindet sich die Nahversorgern BILLA, Lidl, Hofer und Eurospar, sowie einige Tankstellen Shell, BP und Eni. Auch Gastronomiebetrieben befindet sich im direkten Umkreis.
In 5-10 Fahrminuten ist das Shopping Center Nord, Trillerpark oder das City Gate errichbar.
Die Bürofläche befindet sich im 3.OG und ist komplett ausgestattet.
• ausgestattete Küchenzeile
• ausgestattete Besprechungszimmer
• Phone Boothes
• hochwertige Möblierung
• LAN Raum
Mietpreis: € 21,-/m²
Betriebskosten: € 4,30,-/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Die Liegenschaft, mit einer Gesamtfläche von ca. 48.600 m², befindet sich im süd-östlichen Teil des 21. Wiener
Gemeindebezirks, an der Siemensstraße, gegenüber der Siemens Zentrale und stellt inmitten dieses Entwicklungsgebiets eine der letzten großen zusammenhängenden Gewerbeflächen mit Industriewidmung dar.
Der Innovation Hub bildet den attraktiven Beginn im westlichen Teil der Liegenschaft.
Das TwentyOne ist ÖGNI Gold zertifiziert.
Parkmöglichkeiten & E-Mobilität:
• Hochgarage mit 750 Stellplätzen
• 25 Parkplätze für E-Autos & zwei Elektroautos
• Carsharing über App buchbar
Nachhaltigkeit:
• ÖGNI Gold Zertifikat für das Quartier & eigene PV-Anlage mit 51kWp
• Heizsystem: Radiatoren über Fernwärme
• Kühlsystem: Betonkernaktivierung über eigene Kälteversorgung
FLEX OFFICES:
Im Gebäude können zusätzlich kurzfristig voll ausgestattete Arbeitsräume, flexibel angemietet werden für Besprechungen, Workshops, Seminare.
Direkt im Gebäude befindet sich ein BILLA PLUS. In direkter Umgebung befindet sich die Nahversorgern BILLA, Lidl, Hofer und Eurospar, sowie einige Tankstellen Shell, BP und Eni. Auch Gastronomiebetrieben befindet sich im direkten Umkreis.
In 5-10 Fahrminuten ist das Shopping Center Nord, Trillerpark oder das City Gate errichbar.